Nur 5 Min. zum Bang Rak Strand | Moderne Poolvilla mit 4 Schlafzimmern für nur 8,5 Mio. THB

Projekt: Normads
Standort: Bang Rak, Koh Samui
Villa Typ: 2-stöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern en-suite und 2 weiteren Bädern
Preise:
• 8.500.000 THB für Unterpacht-Einheiten (Sub-Leasehold) | jährliche Grundstückspachtgebühr 50.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
• 9.500.000 THB für direkte Pacht-Einheiten (Direct Leasehold) | jährliche Grundstückspachtgebühr 25.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
• 9.900.000 THB für Volleigentum (Freehold Ownership - Chanote - verkauft mit Gesellschaft)

Wohn-/Nutzfläche: 235 qm gesamt | 180 qm Innenbereich
Grundstücksgröße:
• 8 Parzellen für Unterpacht | 233-308 qm
• 8 Parzellen zur Auswahl als Volleigentum oder direkte Pacht | 224-292 qm

REMAX ID - RE001-3538R

PROJEKTÜBERSICHT
• Gesamt: 16 umweltfreundliche Villen
• Privater Pool & Garten
• Sichere und gut gepflegte Wohnanlage mit 24/7 Videoüberwachung

VILLA-SPEZIFIKATIONEN
• Überdachte Terrasse: 30 qm
• Pool: 24 qm
• Hochwertige Großformatfliesen (120x60 cm)
• Stellplatz für ein Auto und mehrere Motorräder
• Vollständig isolierte Bauweise für mehr Komfort und niedrigen Energieverbrauch:
• 20 cm dicke AAC-Isolierwände (Porenbeton)
• Isoliertes Dach (+ isolierte Decke optional)
• UV-reflektierendes Dach

Infrastruktur:
• Strom: Staatlicher Tarif
• Wasser: 120 m³ pro Jahr inklusive | Mehrverbrauch 200 THB / m³

Wohnen im Innen- und Außenbereich:
• Große Glasschiebetüren mit Zugang zur Poolterrasse
• Hohe Decken und 280 cm hohe Fenster
• Klare, minimalistische Linien mit warmen tropischen Materialien
• Privater Landschaftsgarten

Großzügige Innenbereiche:
• Innenbereich: 180 qm
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Waschküche
• Einbauschränke

Inkludierte Ausstattung:
• Einbauküche (mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube mit Außenabzug)
• Einbauschränke
• Landschaftsgestaltung (Pflanzen & Rasen)
• Deckenventilatoren in allen Bereichen
• 5 Klimaanlagen

OPTIONALE Ausstattung:
• Kunden können ihre Villa mit einem kompletten, hochwertigen Möbelpaket aufwerten:
• Betten, Tische, Stühle, Nachttische, TV-Möbel, Wohnzimmer-TV
• Geschirr & Küchenutensilien
• Vorhänge
• Dekoration

Optionale Upgrades:
• Möbelpaket: 790.000 ฿
Inklusive Betten, Tische, Stühle, Wohnzimmer-TV, Geschirr, Vorhänge & Dekoration
• Solaranlage: Preis auf Anfrage
• Trinkwasserfilter in der Küche: Preis auf Anfrage
• Salzwasser-Poolsystem: Preis auf Anfrage
• Steinwolle-Deckenisolierung: Preis auf Anfrage

Monatliche Servicegebühr:
• 4.000 ฿ / Villa / Monat
• All-inclusive-Verwaltung der Wohnanlage
• Müllabfuhr zweimal pro Woche
• 24/7 Videoüberwachung (CCTV)
• Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
• Wartung von Straßen & Grünflächen
• Wasser: 120 m³/Jahr inklusive
Zusätzliches Wasser: 200 ฿/m³

Optionale Poolpflege:
• 2.500 ฿ / Villa / Monat
• Poolwartung 2 Mal pro Woche

Zahlungsplan:
• Reservierungsanzahlung: 10%
• Vertragsunterzeichnung: 15%
• Grundstücksübergabe & Baugenehmigung: 20%
• Rohbau fertiggestellt: 15%
• Poolstruktur, Wände & Dach fertiggestellt: 15%
• Fliesen- & Fensterinstallation: 10%
• Abschlussarbeiten fertiggestellt: 5%
• Schlüsselübergabe: 10%

Lage in der Nähe:
• Bang Rak Strand - 5 Minuten
• Flughafen - 15 Minuten
• Markt für frische Lebensmittel und Meeresfrüchte - 10 Minuten
• Großes Einkaufszentrum - 15 Minuten
• Restaurants und Cafés - 5 Minuten