Moderne 4-Schlafzimmer-Poolvilla, 5 Minuten zum Bang Rak Strand – Nur 8,5 Mio. THB

Projekt: Normads
Standort: Bang Rak, Koh Samui
Villa Typ: Zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und 1 Gäste-WC
Preis:
8.500.000 THB für Unterpacht-Einheiten | Jährliche Grundstückspachtgebühr: 50.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.500.000 THB für direkte Pacht-Einheiten | Jährliche Grundstückspachtgebühr: 25.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.900.000 THB für Eigentum (Freehold, Chanote – Verkauf mit Gesellschaft)
Wohn-/Nutzfläche: Gesamt 235 m² | Innenbereich 180 m²
Grundstücksgröße
● 8 Parzellen zur Unterpacht | 233-308 m²
● 8 Parzellen zur Auswahl als Eigentum (Freehold) oder direkte Pacht | 224-292 m²

REMAX ID: RE001-3538R

PROJEKTÜBERSICHT
● Insgesamt 16 umweltfreundliche Villen
● Privater Pool & Garten
● Sichere und gepflegte Wohnanlage mit 24/7 Überwachung

VILLEN-AUSSTATTUNG
➔ Überdachte Terrasse: 30 m²
➔ Pool: 24 m²
➔ Hochwertige Großformatfliesen (120x60 cm)
➔ Stellplatz für ein Auto und mehrere Motorräder
➔ Vollständig isolierte Bauweise für hohen Komfort und geringen Energieverbrauch:
◆ 20 cm starke, isolierte Porenbetonwände (AAC)
◆ Isoliertes Dach (optional: zusätzlich isolierte Decke)
◆ UV-reflektierendes Dach

Infrastruktur:
● Strom: Regierungstarif
● Wasser: 120 m³ pro Jahr inklusive | Zusätzlicher Verbrauch: 200 THB/m³

Wohnen im Einklang mit der Natur.
● Große Glasschiebetüren zur Poolterrasse
● Hohe Decken und 280 cm hohe Fenster
● Klare, minimalistische Linien mit warmen tropischen Materialien
● Privater Landschaftsgarten

Großzügige Innenbereiche:
● Innenfläche: 180 m²
● Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
● 4 Schlafzimmer
● 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
● Waschküche / Hauswirtschaftsraum
● Einbauschränke

Inkludierte Ausstattung
● Einbauküche
● Einbauschränke
● Landschaftsgestaltung (Pflanzen & Rasen)
● Deckenventilatoren in allen Bereichen
● 5 Klimaanlagen

OPTIONALE AUSSTATTUNG
➢ Kunden können ihre Villa mit einem kompletten, hochwertigen Möbelpaket aufwerten:
● Betten, Tische, Stühle, Nachttische, TV-Möbel, Wohnzimmer-TV
● Geschirr & Küchenutensilien
● Vorhänge
● Dekoration

Optionale Upgrades
- Möbelpaket: ฿790.000
Beinhaltet Betten, Tische, Stühle, Wohnzimmer-TV, Geschirr, Vorhänge & Dekoration
- Solaranlage: Preis auf Anfrage
- Trinkwasserfilter in der Küche: Preis auf Anfrage
- Salzwassersystem für den Pool: Preis auf Anfrage
- Deckenisolierung (Steinwolle): Preis auf Anfrage

Monatliche Servicegebühr
- ฿4.000 / Villa / Monat
- All-inclusive Verwaltung der Wohnanlage
- Müllabfuhr zweimal pro Woche
- 24/7 Videoüberwachung
- Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
- Instandhaltung von Straßen & Grünanlagen
- Wasser: 120 m³/Jahr inklusive
Zusätzlicher Wasserverbrauch: ฿200/m³

Optionale Poolwartung
- ฿2.500 / Villa / Monat
- Poolwartung 2 Mal pro Woche

Zahlungsplan
Reservierungskaution: 10%
Vertragsunterzeichnung: 15%
Grundstücksübertragung & Baugenehmigung: 20%
Fertigstellung Rohbau: 15%
Fertigstellung Poolstruktur, Wände & Dach: 15%
Fliesenverlegung & Fensterinstallation: 10%
Fertigstellung Ausbauarbeiten: 5%
Schlüsselübergabe: 10%

Lage & Umgebung
- Strand Bang Rak: 5 Minuten
- Flughafen: 15 Minuten
- Markt für frische Lebensmittel und Meeresfrüchte: 10 Minuten
- Einkaufszentrum Central: 15 Minuten
- Restaurants und Cafés: 5 Minuten