5 Minuten zum Bang Rak Strand | Moderne 4BR Pool Villa für nur 8,5 Mio. THB

Projekt: Normads
Lage: Bang Rak, Koh Samui
Villatyp: 2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder en-suite und 1 Badezimmer mit 1 Gäste-WC
Preis:
8.500.000 THB für Unterpachteinheiten | jährliche Grundstückspachtgebühr 50.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.500.000 THB für direkte Pachteinheiten | jährliche Grundstückspachtgebühr 25.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.900.000 THB für Eigentum (Chanote - mit Firma verkauft)
Wohnfläche: 235 qm gesamt | 180 qm Innenbereich
Grundstücksgröße:
● 8 Parzellen für Unterpacht | 233-308 qm
● 8 Parzellen zur Auswahl als Eigentum oder direkte Pacht | 224-292 qm

REMAX ID - RE001-3538R

PROJEKTÜBERSICHT
● Gesamt: 16 umweltfreundliche Villen
● Privater Pool & Garten
● Sichere, rund um die Uhr betreute und gut gepflegte Wohnanlage

VILLA-SPEZIFIKATIONEN
➔ Überdachte Terrasse: 30 qm
➔ Pool: 24 qm
➔ Hochwertige großformatige Fliesen (120x60 cm)
➔ Parkplatz für ein Auto und mehrere Motorräder
➔ Vollständig isolierte Bauweise für mehr Komfort und niedrigen Energieverbrauch:
◆ 20 cm AAC-isolierte Wände
◆ Isoliertes Dach (+ isolierte Decke optional)
◆ UV-reflektierendes Dach

Infrastruktur:
● Strom: Regierungstarif
● Wasser: 120 m³ pro Jahr inklusive; zusätzlicher Verbrauch 200 THB / m³

Wohnen im Innen- und Außenbereich.
● Große Glasschiebetüren, die sich zur Poolterrasse öffnen
● Hohe Decken und 280 cm hohe Fenster
● Klare, minimalistische Linien mit warmen tropischen Materialien
● Privater Landschaftsgarten

Großzügige Innenräume:
● Innenfläche: 180 qm
● Offener Küchen-, Wohn- & Essbereich
● 4 Schlafzimmer
● 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
● Waschküche
● Einbauschränke

Inklusive Ausstattung
● Einbauküche (mit: Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube mit externer Absaugung)
● Einbauschränke
● Landschaftsgestaltung (Pflanzen & Rasen)
● Deckenventilatoren im gesamten Haus
● 5 Klimaanlagen

OPTIONALE Ausstattung
➢ Kunden können ihre Villa mit einem kompletten High-End-Möbelpaket aufwerten:
● Betten, Tische, Stühle, Nachttisch, TV-Ständer, Wohnzimmer-TV,
● Geschirr & Küchenutensilien
● Vorhänge
● Dekoration

Komplettpaket Preis: nur 690.000 THB
➔ Solaranlage verfügbar
➔ ALL-IN-ONE Wasserspender verfügbar
➔ Salzwasser-Poolsystem verfügbar
➔ Steinwoll-Deckenisolierung verfügbar

Monatliche Servicegebühr:
4.000 THB / Villa, beinhaltet:
● Müllabfuhr (zweimal pro Woche)
● CCTV-Überwachung der gesamten Anlage 24/24
● Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
● Instandhaltung der Straßen und Grünanlagen
oder 6.500 THB / Villa mit Poolwartung zweimal pro Woche
Langfristiges Management vor Ort verfügbar

Nahe gelegene Orte:
- Bang Rak Strand - 5 Minuten
- Flughafen - 15 Minuten
- Markt für frische Lebensmittel und Meeresfrüchte - 10 Minuten
- Central Einkaufszentrum - 15 Minuten
- Restaurants und Cafés - 5 Minuten