5 Min. zum Bang Rak Strand | Moderne 4-Schlafzimmer-Poolvilla | Nur 8,5 Mio. THB

Projekt: Normads
Lage: Bang Rak, Koh Samui
Villatyp: 2-stöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, davon 2 mit Bad en-suite, und insgesamt 4 Bädern.
Preise:
8.500.000 THB für Unterpacht-Einheiten | jährliche Pachtgebühr 50.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.500.000 THB für Direktpacht-Einheiten | jährliche Pachtgebühr 25.000 THB/Jahr | +5% alle 3 Jahre
9.900.000 THB für Volleigentum (Chanote – Verkauf mit Gesellschaft)

Bebaute Fläche: Gesamt 235 qm | Innenbereich 180 qm
Grundstücksgröße:

• 8 Grundstücke für Unterpacht | 233-308 qm
• 8 Grundstücke wählbar als Volleigentum oder Direktpacht | 224-292 qm

REMAX ID - RE001-3538R

PROJEKTÜBERSICHT

• Insgesamt 16 umweltfreundliche Villen
• Privater Pool & Garten
• Sichere, rund um die Uhr überwachte und gepflegte Wohnanlage

VILLA-SPEZIFIKATIONEN

• Überdachte Terrasse: 30 qm
• Pool: 24 qm
• Hochwertige Großformatfliesen (120x60 cm)
• Parkplatz für ein Auto und mehrere Motorräder
• Vollständig isolierte Bauweise für mehr Komfort und niedrigen Energieverbrauch:
  
  • 20 cm starke, isolierte AAC-Wände (Porenbeton)
  • Isoliertes Dach (+ optional isolierte Decke)
  • UV-reflektierendes Dach

Infrastruktur:

• Strom: Nach staatlichem Tarif
• Wasser: 120 m³ pro Jahr inklusive | Zusätzlicher Verbrauch 200 THB/m³

Wohnen im Einklang mit der Natur:

• Große Glasschiebetüren mit Zugang zur Poolterrasse
• Hohe Decken und 280 cm hohe Fenster
• Klare, minimalistische Linien mit warmen tropischen Materialien
• Privater, landschaftlich gestalteter Garten

Geräumige Innenbereiche:

• Innenfläche: 180 qm
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Waschbereich
• Einbauschränke

Inklusive Ausstattung:

• Einbauküche (mit: Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube mit externer Abluft)
• Einbauschränke
• Garten- und Landschaftsgestaltung (Pflanzen & Rasen)
• Deckenventilatoren in allen Bereichen
• 5 Klimaanlagen

OPTIONALE Ausstattung:

• Kunden können ihre Villa mit einem kompletten High-End-Möbelpaket aufwerten:
• Betten, Tische, Stühle, Nachttische, TV-Ständer, Wohnzimmer-TV
• Geschirr & Küchenutensilien
• Vorhänge
• Dekoration

Optionale Upgrades:

• Möbelpaket: 790.000 ฿
  Beinhaltet Betten, Tische, Stühle, Wohnzimmer-TV, Geschirr, Vorhänge & Dekoration
• Solaranlage: Preis auf Anfrage
• Trinkwasserfilter in der Küche: Preis auf Anfrage
• Salzpoolsystem: Preis auf Anfrage
• Rockwool Deckenisolierung: Preis auf Anfrage

Monatliche Servicegebühr:

• 4.000 ฿ / Villa / Monat
• All-inclusive-Residenzverwaltung
• Müllabfuhr zweimal pro Woche
• 24/7 Videoüberwachung
• Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
• Wartung der Straßen & Grünanlagen
• Wasser: 120 m³/Jahr inklusive
• Zusätzliches Wasser: 200 ฿/m³

Optionale Poolwartung:

• 2.500 ฿ / Villa / Monat
• Poolwartung 2 Mal/Woche

Zahlungsplan:

• Reservierungsgebühr: 10%
• Vertragsunterzeichnung: 15%
• Grundstücksübertragung & Baugenehmigung: 20%
• Fertigstellung des Rohbaus: 15%
• Fertigstellung Poolstruktur, Wände & Dach: 15%
• Fliesen- & Fenstereinbau: 10%
• Fertigstellungsarbeiten: 5%
• Übergabe: 10%

Lage und Umgebung:

• Bang Rak Strand – 5 Minuten
• Flughafen – 15 Minuten
• Markt für frische Lebensmittel und Meeresfrüchte – 10 Minuten
• Central Shopping Mall – 15 Minuten
• Restaurants und Cafés – 5 Minuten