Geschäft zu verkaufen mit 2-Zimmer-Wohnung

RE/MAX ID: PF057-190
Schöner Biergarten / Restaurant / Café-Betrieb zur Übernahme in bester Lage von Chaweng, Koh Samui MIT 2-ZIMMER-WOHNUNG

Eine hervorragende Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges und stilvolles Gastronomieunternehmen in einer der belebtesten und begehrtesten Lagen von Koh Samui zu erwerben. Direkt an der Chaweng Main Road gelegen, bietet dieser wunderschön renovierte Biergarten, das Restaurant und Café eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, starken Durchgangsverkehr und sofortiges Einkommenspotenzial.

Das Geschäft wurde umfassend modernisiert und ist komplett ausgestattet, sodass ein neuer Eigentümer sofort einsteigen und den Betrieb aufnehmen kann. Mit einem geräumigen Innen- und Außendesign im Gartenstil eignet sich der Veranstaltungsort perfekt für eine Craft-Bier-Bar, ein Restaurant, ein Café, einen Live-Musik-Veranstaltungsort, ein Shabu- oder BBQ-Konzept oder einen Unterhaltungsbereich.

Das Anwesen verfügt über ca. 150 qm gewerbliche Fläche im vorderen Bereich sowie eine zusätzliche 470 qm große hintere Fläche, die eine vielseitige Einrichtung sowohl für den Kundenservice als auch für privates Wohnen schafft. Der vordere Geschäftsbereich umfasst eine voll ausgestattete Bartheke, komplette Elektro- und Wassersysteme, Geschäftsreklame, eine ausfahrbare Markise mit Fernbedienung, Kunden-Toiletten, einen Küchenservice-Schalter, einen Billardtisch, einen Kicker und Sitzgelegenheiten für Gäste. Das Geschäft ist außerdem mit einem Bierzapfsystem mit 10 Hähnen, einem Gefrierbier-Display-Kühlschrank, vier Klimaanlagen, einem CCTV-System und einem Bestellungsdrucker ausgestattet.

Im Rahmen der Übernahme ist ein privater hinterer Wohn- und Unterstützungsbereich enthalten, der zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, Abstellräume, Kücheneinrichtungen, einen Wohnbereich, einen begehbaren Kleiderschrank und zusätzliche Personal- oder Serviceräume umfasst. Diese Einrichtung ist ideal für die Unterkunft des Eigentümers oder könnte separat zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Der Pachtvertrag bietet eine starke langfristige Sicherheit mit einer 9-jährigen Pachtstruktur (3+3+3), wovon noch ca. 6,5 bis 7 Jahre verbleiben und eine Verlängerungsoption verfügbar ist. Die monatliche Miete beträgt nur 50.000 THB, ohne dass eine Kaution erforderlich ist. Nebenkosten werden zu staatlichen Tarifen abgerechnet, wobei 3-Phasen-Strom bereits installiert ist.

Der jetzige Eigentümer hat mehrere Millionen Baht in die Renovierung und Einrichtung des Geschäfts investiert und verkauft nur aufgrund mehrerer geschäftlicher Verpflichtungen. Das Geschäft wird ab dem 1. November verfügbar sein, perfekt getimt für die geschäftige Weihnachts- und Hochsaison auf Koh Samui.

Verkaufspreis: 3,49 Millionen THB (Verhandelbar für ernsthafte Interessenten)

Dies ist eine seltene schlüsselfertige Gelegenheit in einer erstklassigen Lage in Chaweng mit sofortiger Betriebsbereitschaft und hervorragendem Zukunftspotenzial. Ernsthafte Anfragen und Besichtigungen werden dringend empfohlen.