Gewerbe zu verkaufen mit 2-Zimmer-Wohnung.

RE/MAX ID: PF057-190

Wunderschöner Biergarten / Restaurant / Café zur Übernahme in bester Lage von Chaweng, Koh Samui MIT 2-ZIMMER-WOHNUNG

Eine hervorragende Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges und stilvolles Gastronomieunternehmen in einer der belebtesten und begehrtesten Lagen von Koh Samui zu erwerben. Direkt an der Chaweng Main Road gelegen, bietet dieser wunderschön renovierte Biergarten, Restaurant und Café eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, starken Publikumsverkehr und sofortiges Einkommenspotenzial.

Das Geschäft wurde umfassend modernisiert und ist komplett ausgestattet, sodass ein neuer Eigentümer sofort loslegen kann. Mit einem großzügigen Innen- und Außengartenbereich eignet sich der Veranstaltungsort perfekt für eine Craft-Beer-Bar, ein Restaurant, ein Café, einen Live-Musik-Veranstaltungsort, ein Shabu- oder BBQ-Konzept oder einen Unterhaltungsbereich.

Das Anwesen verfügt über ca. 150 m² Gewerbefläche vorne sowie weitere 470 m² Fläche im hinteren Bereich, wodurch eine vielseitige Aufteilung für Kundenservice und privates Wohnen entsteht. Der vordere Geschäftsbereich umfasst einen voll ausgestatteten Bartresen, komplette Elektro- und Wassersysteme, Ladenbeschilderung, einziehbare Markise mit Fernbedienung, Kundentoiletten, Küchenservice-Theke, Billardtisch, Tischfußballtisch und Sitzgelegenheiten für Gäste. Das Geschäft ist außerdem mit einer 10-Zapfhahn-Bieranlage, einem Gefrierbier-Kühlschrank, vier Klimaanlagen, einer Videoüberwachungsanlage und einem Bestelldrucker ausgestattet.

In der Übernahme enthalten ist ein privater Wohn- und Unterstützungsbereich im hinteren Bereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Büro, Lagerräumen, Kücheneinrichtungen, einem Wohnbereich, einem begehbaren Kleiderschrank und zusätzlichen Personal- oder Serviceräumen. Diese Aufteilung ist ideal für die Unterbringung des Eigentümers oder könnte separat zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Der Pachtvertrag bietet eine hohe langfristige Sicherheit mit einer 9-jährigen Pachtstruktur (3+3+3), von der noch ca. 6,5 bis 7 Jahre verbleiben, sowie eine Verlängerungsoption. Die monatliche Miete beträgt nur 50.000 THB, ohne dass eine Kaution erforderlich ist. Die Nebenkosten werden zu staatlichen Tarifen berechnet, wobei bereits ein Drehstromanschluss installiert ist.

Der derzeitige Eigentümer hat mehrere Millionen Baht in die Renovierung und den Aufbau des Geschäfts investiert und verkauft nur aufgrund mehrerer geschäftlicher Verpflichtungen. Das Geschäft ist ab dem 1. November verfügbar, genau richtig für die geschäftige Weihnachts- und Hochsaison in Koh Samui.

Kaufpreis: 3,49 Millionen THB (Verhandelbar für ernsthafte Käufer)

Dies ist eine seltene, schlüsselfertige Gelegenheit in einer erstklassigen Chaweng-Lage mit sofortiger Betriebsbereitschaft und ausgezeichnetem Zukunftspotenzial. Ernsthafte Anfragen und Besichtigungen werden dringend empfohlen.