Chana Village – Moderne tropische Villen in Na Mueang, Koh Samui

REMAX ID: RE001-3536R
Eigentumsform: Pachtland (Leasehold)
Standort: Na Mueng, Koh Samui
Grundstücksgröße: 350 - 370 qm (6 Parzellen)
Bebaute Fläche: 193 qm (Innenbereich 113 qm)
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Preise:
- 6.200.000 THB (unmöbliert)
- 6.900.000 THB (voll möbliert)
- 7.900.000 THB (Umwandlung in 3 Schlafzimmer und möbliert)

## Projektübersicht

Das Musterhaus ist zu 80% fertiggestellt und wird als schlüsselfertige Villa übergeben, voll möbliert und bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Chana Village ist ein exklusives Wohnprojekt, das aus nur 6 privaten Villen besteht und in einem ruhigen Kokosnusshain-Gebiet in Na Mueang, Südkoh Samui, liegt. Das Projekt wurde konzipiert, um tropisches Lebensgefühl mit hohem Vermietungspotenzial zu verbinden.

Umgeben von üppigem Grün und natürlicher Landschaft bieten die Villen moderne tropische Architektur mit funktionalen Grundrissen, ideal sowohl als persönlicher Wohnsitz als auch als Ferienvermietungsinvestition.

## Objekthighlights

* Moderne tropische Poolvillen mit 2 Schlafzimmern
* Einstöckiges Layout
* Privater Salzwasser-Pool
* Eigener Tiefbrunnen für jede Villa
* Angelegter tropischer Garten
* Voll ausgestattete Küche
* Überdachte Terrasse & Parkplatz
* Heller, offener Wohnbereich
* En-suite Badezimmer in allen Schlafzimmern
* Interner Flurzugang zwischen den Schlafzimmern
* Ruhige und natürliche Umgebung
* Öffentliche Stromversorgung (PEA)
* Unterirdisches Stromnetz
* Private Tiefbrunnen-Wasserversorgung

## Grundriss
* 2 Schlafzimmer
* 2 En-suite Badezimmer
* Gäste-WC
* Offener Wohn- & Essbereich
* Voll ausgestattete Küche
* Abstellraum
* Waschbereich
* Überdachte Terrasse
* Privater Salzwasser-Pool
* Technikraum für den Pool
* Überdachter Parkplatz
* Privater Tiefbrunnen

### Im Preis inbegriffen
* Voll ausgestattete Küche
* Klimaanlage in allen Räumen
* Deckenventilatoren (Innen- & Terrassenbereich)
* Komplett ausgestattete Badezimmer
* Innen- & Außenbeleuchtung
* Voll ausgestatteter privater Salzwasser-Pool
* Überdachte Außenterrasse
* Überdachter Parkplatz
* Technikraum für den Pool
* Privater Tiefbrunnen

## Schlüsselfertiges, voll möbliertes Paket

* 6,9 Millionen THB
* Vollständig möbliert & dekoriert
* Tropisch angelegter Garten
* Bezugsfertig oder zur Vermietung bereit

## Eigentumsstruktur
### Sicheres 30-jähriges Pachtrecht

* Pachtvertrag im Grundbuchamt eingetragen
* Direkte Vereinbarung zwischen Käufer und Grundstückseigentümer
* Übertragbares Pachtrecht
* Unabhängig von der Entwicklerstruktur

## Pachtgebühren

* Jahre 1-10: 1.750 THB/Monat
* Jahre 11-20: 1.925 THB/Monat
* Jahre 21-30: 2.118 THB/Monat

## Gemeinschaftsgebühren

1.900 THB/Monat

Inklusive:

* Gartenpflege
* Müllentsorgung
* Wartung der Außenbeleuchtung
* Wartung der Videoüberwachung (CCTV)
* Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen

Jede Villa verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.

## Vermietungsmanagement & Concierge-Service

Optionaler professioneller Vermietungsmanagement-Service verfügbar:

* Kurzzeitvermietung: 15%
* Langzeitvermietung: 10%

Leistungen umfassen:

* Gäste Check-in/Check-out
* Buchungsverwaltung
* Reinigung & Instandhaltung
* Umsatzoptimierung
* Fernunterstützung für Eigentümer

## Bauzeitplan

* Baubeginn nach Bestätigung der Reservierung
* Voraussichtliche Bauzeit: 6 Monate
* Wöchentliche Baufortschrittsberichte
* 1 Jahr Baugarantie

## Bauqualität

* Stahlbetonkonstruktion
* Wärme- & schallreduzierende Wände
* Dachwärmedämmung
* Hochwertiges Ziegeldach
* Große Aluminium-Schiebetüren/-fenster
* Rutschfeste Böden im gesamten Haus
* An tropisches Klima angepasstes Design
* Unterirdisches Stromnetz

## Lage

Na Mueang, Koh Samui

Gelegen in einer ruhigen tropischen Umgebung und dennoch in bequemer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

## Attraktionen in der Nähe

* Na Mueang Wasserfälle
* Strände & Strandclubs
* Lokale Restaurants & Märkte
* Massage- & Spa-Zentren
* Kajakfahren & Paddleboarding
* ATV- & Zipline-Aktivitäten

## Internationale Schulen in der Nähe

* Greenacre International School: 3 Min.
* Windfield International School: 20 Min.

## Einfacher Zugang zu

* Lamai
* Nathon
* Hauptstraßen & Annehmlichkeiten

## Ideal für

* Ferienhaus
* Alterswohnsitz
* Wohnsitz im tropischen Stil
* Mietinvestition
* Langfristige Kapitalwertsteigerung auf Koh Samui