Zeitgenössische 3-Zimmer-Villa mit individuellem Design und Wohnbereich im Freien

RE/MAX ID: RE001-2776R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 374 qm
Bebaute Fläche: 260 qm
Grundbuch: Volleigentum oder 30+30 Jahre Pacht
Startpreis: 16.138.000 THB (Volleigentum) oder 13.676.770 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 90.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 4

Diese durchdacht gestaltete, ebenerdige Villa vereint Stil und Funktionalität in einer der günstigsten Lagen von Koh Samui. Mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Pool und einem großzügigen Grundriss, der nahtlos vom Innen- zum Außenbereich übergeht, ist diese Villa ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Käufer haben die Möglichkeit, die Innenräume mit ihren bevorzugten Oberflächen, Armaturen und Einrichtungsgegenständen vollständig individuell zu gestalten.

Villa-Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Pool und Außenküche
- Offener Wohnbereich mit Tageslicht
- Westliche Küche mit Einbaugeräten
- Separater Waschbereich und Abstellraum
- Outdoor-Grill mit Dusche
- Vollständige Anpassung der Oberflächen und Innenräume möglich (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:
- Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Privater Parkplatz
- Landschaftsgarten

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volleigentum)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand & verdecktes Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert das Eigentum und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung

Fertigstellung: August 2026