Zeitgenössische 3-Zimmer-Villa mit individuellem Design und Wohnbereich im Freien

RE/MAX ID: RE001-2776R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 374 qm
Bebaute Fläche: 260 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30+30 Jahre Pacht
Startpreis: 16.138.000 THB (Eigentumsrecht) oder 13.676.770 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 90.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 4

Diese durchdacht gestaltete, ebenerdige Villa vereint Stil und Funktionalität an einem der günstigsten Standorte von Koh Samui. Mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Pool und einem großzügigen Grundriss, der nahtlos von Innen nach Außen übergeht, ist diese Villa ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Käufer haben die Möglichkeit, die Innenräume mit ihren bevorzugten Oberflächen, Armaturen und Möbeln vollständig anzupassen.

Villa Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Pool und Außenküche
- Offener Wohnbereich mit natürlichem Licht
- Westliche Küche mit Einbaugeräten
- Separater Waschbereich und Abstellraum
- Outdoor-Grill mit Dusche
- Volle Anpassungsmöglichkeiten für Oberflächen und Innenräume (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Merkmale:
- Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Privater Parkplatz
- Landschaftsgarten

Versorgung & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist und aus einem Tiefbrunnen stammt. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdeckten Rohren (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschrank und M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Der folgende gestaffelte Zahlungsplan gilt:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung wird ebenfalls in dieser Phase geleistet)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdeckter Rohrleitung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung

Fertigstellung: August 2026