Zeitgenössische 3-Zimmer-Villa mit individuellem Design und Wohnen im Freien

RE/MAX ID: RE001-2776R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 374 qm
Bebaute Fläche: 260 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30-jähriges Erbbaurecht
Startpreis: 12.900.000 THB (Erbbaurecht) oder 15.300.000 THB (Eigentumsrecht)
Jährliche Erbpacht: 90.000 THB pro Jahr
Grundstück: Villa 4

Diese durchdacht gestaltete, eingeschossige Villa vereint Stil und Funktionalität in einer der günstigsten Lagen von Koh Samui. Mit drei Schlafzimmern mit Bad, einem privaten Pool und einem großzügigen Grundriss, der fließend vom Innen- zum Außenbereich übergeht, ist diese Villa ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Käufer haben die Möglichkeit, die Innenräume mit ihren bevorzugten Oberflächen, Armaturen und Einrichtungsgegenständen vollständig anzupassen.

Villa Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Pool und Außenküche
- Offener Wohnbereich mit Tageslicht
- Westliche Küche mit Einbaugeräten
- Separater Waschbereich und Abstellraum
- Outdoor-Grill mit Dusche
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:
- Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Privater Parkplatz
- angelegter Garten

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)

- 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30 % Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15 % Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10 % Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10 % Fertigstellung von Dacheindeckung, Blockwand und verdecktem Rohr (Dezember 2025)
- 10 % Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10 % Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5 % Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan (Erbbaurecht)

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Erbbaurechtsstruktur möglich. Es gilt folgender gestaffelter Zahlungsplan:

- 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30 % Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15 % Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10 % Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10 % Fertigstellung von Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10 % Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10 % Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5 % Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschränke und Prüfung des M&E-Systems

Fertigstellung: August 2026