Doppelstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Unterhaltungsbereichen

RE/MAX ID: RE001-2779R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 m²
Bebaute Fläche: 343 m²
Grundbuch: Volles Eigentum oder 30+30 Jahre Pachtrecht
Startpreis: 23.798.000 THB (Volles Eigentum) oder 20.668.800 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 100.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 1

Diese zweigeschossige Villa bietet ein raffiniertes Layout, das Privatsphäre und gemeinschaftlichen Wohnraum vereint. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Außenküche, einer Sonnenterrasse und einem individuell gestaltbaren Interieur richtet sich diese Villa sowohl an Käufer für den Eigenbedarf als auch an Investoren.

Durchdacht gelegen in einer der vielversprechendsten Wohngegenden von Koh Samui, nur wenige Minuten von Lamai Beach, Restaurants und Schulen entfernt.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Zweigeschossiges Wohnen mit Balkonen
- Privater Pool und Grillbereich
- Westliche Küche und Essbereich
- Potenzial für Kino und Homeoffice
- Volle Individualisierung für Oberflächen und Interieur verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Tiefbrunnen
- Volles Eigentum oder langfristige Pachtoptionen
- Parkplatz

Versorgungsleistungen & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volles Eigentum)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dachdeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschrank und M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt folgender gestaffelter Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dachdeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung: August 2026