Doppelstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Unterhaltungsbereichen

RE/MAX ID: RE001-2779R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 qm
Bebaute Fläche: 343 qm
Grundbuch: Volleigentum oder 30+30 Pacht
Startpreis: 23.798.000 THB (Volleigentum) oder 20.668.800 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 100.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 1

Diese zweistöckige Villa bietet ein raffiniertes Layout, das Privatsphäre und gemeinsamen Wohnraum verbindet. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Außenküche, einer Sonnenterrasse und einem individuell gestaltbaren Interieur ist diese Villa sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv.

Durchdacht gelegen in einer der vielversprechendsten Wohngegenden von Koh Samui, nur wenige Minuten vom Lamai Beach, Restaurants und Schulen entfernt.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Zweistöckiges Wohnen mit Balkonen
- Privater Pool und Grillbereich
- Westliche Küche und Essbereich
- Kino- und Homeoffice-Potenzial
- Volle Anpassungsmöglichkeiten für Oberflächen und Innenräume (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Tiefbrunnen
- Volleigentum oder langfristige Pachtoptionen
- Parkplatz

Versorgungsleistungen & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volleigentum)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- & Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand & verdecktes Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt folgender gestaffelter Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung: August 2026