Doppelstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Unterhaltungsbereichen

RE/MAX ID: RE001-2779R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 qm
Bebaute Fläche: 343 qm
Grundbuch: Volleigentum oder 30-jähriges Pachtrecht
Startpreis: 21.000.000 THB (Pachtoption) oder 25.000.000 THB (Volleigentum)
Jährliche Pacht: 100.000 THB pro Jahr
Grundstücksbezeichnung: Villa 1

Diese zweistöckige Villa bietet ein raffiniertes Layout, das Privatsphäre und gemeinschaftlichen Wohnraum verbindet. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Außenküche, einer Sonnenterrasse und einem individuell gestaltbaren Innenraum richtet sich diese Villa sowohl an Käufer, die sie selbst bewohnen möchten, als auch an Investoren.

Durchdacht gelegen in einer der vielversprechendsten Wohngegenden von Koh Samui, nur wenige Minuten von Lamai Beach, Restaurants und Schulen entfernt.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Zweistöckiges Wohnen mit Balkonen
- Privater Pool und Grillbereich
- Westliche Küche und Essbereich
- Potenzial für Kino und Homeoffice
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Merkmale:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Tiefbrunnen
- Volleigentum oder langfristige Pachtoptionen
- Parkplatz

Versorgung & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volleigentum)

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundamenten, Stumpfsäulen & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Trägern, Platten- & Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand & verdeckte Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Tests)

Zahlungsplan Pachtoption

Eigentum ist im Rahmen einer 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt folgender gestaffelter Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundamenten, Stumpfsäulen und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Trägern, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemtests)

Fertigstellung: August 2026