Doppelstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Unterhaltungsbereichen

RE/MAX ID: RE001-2779R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 qm
Bebaute Fläche: 343 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30-jähriges Nießbrauchrecht
Startpreis: 21.000.000 THB (Nießbrauchoption) oder 25.000.000 THB (Eigentumsrecht)
Jährliche Pacht: 100.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 1

Diese zweistöckige Villa bietet eine raffinierte Aufteilung, die Privatsphäre und gemeinschaftlichen Wohnraum vereint. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Außenküche, einer Sonnenterrasse und einem individuell gestaltbaren Innenraum richtet sich diese Villa sowohl an private Käufer als auch an Investoren.

Durchdacht gelegen in einer der vielversprechendsten Wohngegenden von Koh Samui, nur wenige Minuten vom Lamai Beach, Restaurants und Schulen entfernt.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Zweigeschossiges Wohnen mit Balkonen
- Privater Pool und Grillbereich
- Westliche Küche und Essbereich
- Potenzial für Kino und Homeoffice
- Vollständige Individualisierung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Tiefbrunnen
- Optionen für Eigentumsrecht oder langfristige Pacht
- Parkplatz

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte & Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dacheindeckung, Blockwand & verdecktem Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Nießbrauchoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30-jährigen Nießbrauchstruktur verfügbar. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung: August 2026