Elegant 2-Bedroom Villa with Private Pool and Lush Garden

Lage: Lamai, Koh Samui
Typ: Villa mit 2 Schlafzimmern
Grundstücksgröße: 266 m²
Wohnfläche innen: 103 m²
Privater Swimmingpool: 7 x 3 m
Terrasse: 30 m²
Privater Garten: 112 m²
Pachtdauer: 30 Jahre, gültig bis 2057
Startpreis: 5.499.000 THB
REMAX ID: RE001-2767

Bitte beachten Sie, dass dieses Projekt 30 Villen umfasst, darunter 13 Villen mit 2 Schlafzimmern und 17 Villen mit 3 Schlafzimmern.

Diese moderne Villa mit 2 Schlafzimmern ist ein perfekter Rückzugsort inmitten üppigen Grüns und verbindet nahtlos modernes Design mit natürlicher Ruhe. Helle und luftige Wohnbereiche verfügen über eine voll ausgestattete offene Küche (35 m²) und weitläufige Glasschiebetüren, die einen harmonischen Indoor-Outdoor-Lifestyle schaffen. Beide Master-Suiten (je 23 m²) sind mit Klimaanlage und eleganten, modernen Badezimmern ausgestattet.

Genießen Sie einen geräumigen privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung eignet, sowie einen erfrischenden privaten Swimmingpool (7 x 3 m).

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Gemeinschaftlicher Swimmingpool
- Privates Restaurant
- Petanque-Platz
- Concierge-Service verfügbar

Günstige Lage:
- 4 Minuten zur Hauptstraße
- 6 Minuten zur Winfield International School
- 7 Minuten zum Lotus Supermarkt
- 8 Minuten zum Lamai Beach
- 9 Minuten zu Makro
- 20 Minuten zum Crystal Bay Beach
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

Zahlungsplan:
- Reservierung - 10 %
- Baubeginn - 35 %
- Fertigstellung des Fundaments - 20 %
- Fertigstellung der Dachkonstruktion - 20 %
- Innenausbau - 12 %
- Schlüsselübergabe - 3 %
- Jährliche Aufenthaltsgebühr: 50.000 THB beinhaltet die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen, die Straßenbeleuchtung und die Müllabfuhr (anpassbar mit dem thailändischen Inflationsindex).

Zusätzliche Kosten:
- Gebühr für die Übertragung des Landpachtvertrags: 1,1 % des Verkaufspreises (100 % Käuferverantwortung)
- Hausregistrierungsgebühr: 300.000 THB (wird zu 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
- Private Garten- und Poolpflege, Schädlingsbekämpfung, Internetabonnement und optionale Concierge-Dienste verfügbar

Geschätzte Bruttomieteinnahmen (Villa mit 2 Schlafzimmern):
- Nebensaison: 45 % Auslastung, 3.360 THB/Tag
- Hochsaison: 75 % Auslastung, 5.180 THB/Tag
- Hauptsaison: 85 % Auslastung, 6.160 THB/Tag
- Monatlicher Preis: 59.200 THB

Durchschnittliches Jahreseinkommen: 970.000 THB (täglich)
Durchschnittliches Jahreseinkommen: 710.400 (monatlich)

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein privates Refugium in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Koh Samui zu besitzen.