Elegante Villa mit 2 Schlafzimmern, Privatpool und üppigem Garten.

Lage: Lamai, Koh Samui
Typ: 2-Schlafzimmer-Villa
Grundstücksgröße: 266 m²
Wohnfläche (innen): 81 m²
Privater Swimmingpool: 7 x 3 m
Terrasse: 30 m²
Privater Garten: 112 m²
Pachtdauer: 30 Jahre, gültig bis 2057 (Jährliche Pachtgebühr 55.000 THB/Jahr)
Startpreis: THB 5.799.900
REMAX ID: RE001-2767

Hinweis: Dieses Projekt umfasst 30 Villen, davon 13 Villen mit 2 Schlafzimmern und 17 Villen mit 3 Schlafzimmern.

Ein perfekter Rückzugsort, umgeben von üppigem Grün: Diese moderne 2-Schlafzimmer-Villa verbindet nahtlos zeitgenössisches Design mit natürlicher Ruhe. Helle und luftige Wohnbereiche bieten eine voll ausgestattete offene Küche (35 m²) und großzügige Glasschiebetüren, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Beide Master-Suiten (jeweils 23 m²) sind mit Klimaanlage und eleganten, modernen Bädern ausgestattet.

Genießen Sie einen großzügigen privaten Garten, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden, sowie einen erfrischenden privaten Swimmingpool (7 x 3 m).

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Gemeinsamer Swimmingpool
- Privates Restaurant
- Boule-Platz
- Concierge-Services verfügbar

Günstige Lage:
- 4 Minuten zur Hauptstraße
- 6 Minuten zur Winfield International School
- 7 Minuten zum Lotus Supermarkt
- 8 Minuten zum Lamai Beach
- 9 Minuten zum Makro
- 20 Minuten zum Crystal Bay Beach
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

Zahlungsplan:
- Reservierung: 10%
- Baubeginn: 35%
- Fertigstellung Fundament: 20%
- Fertigstellung Dachstuhl: 20%
- Innenausbau: 12%
- Schlüsselübergabe: 3%
- Jährliche Bewohnergebühr: 50.000 THB (beinhaltet die Wartung der Gemeinschaftsflächen, Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen, Straßenbeleuchtung und Müllentsorgung; anpassbar an den thailändischen Inflationsindex).

Zusätzliche Kosten:
- Übertragungsgebühr für Landpacht: 1,1% des Verkaufspreises (100% Käuferverantwortung)
- Hausregistrierungsgebühr: 300.000 THB (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt)
- Wartung von privatem Garten und Pool, Schädlingsbekämpfung, Internetabonnement und optionale Concierge-Services verfügbar

Geschätzte Brutto-Mieteinnahmen (2-Schlafzimmer-Villa):
- Nebensaison: 45% Auslastung, 3.360 THB/Tag
- Hauptsaison: 75% Auslastung, 5.180 THB/Tag
- Hochsaison: 85% Auslastung, 6.160 THB/Tag
- Monatlicher Satz: 59.200 THB

Durchschnittliches Jahreseinkommen: 970.000 THB (täglich)
Durchschnittliches Jahreseinkommen: 710.400 THB (monatlich)

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, sich ein privates Refugium in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Koh Samuis zu sichern.