Elegante 2-Zimmer-Villa mit privatem Pool und üppigem Garten

**Lage:** Lamai, Koh Samui
**Typ:** Villa mit 2 Schlafzimmern
**Grundstücksgröße:** 266 m²
**Wohnfläche Innen:** 103 m²
**Privater Swimmingpool:** 7 x 3 m
**Terrasse:** 30 m²
**Privater Garten:** 112 m²
**Laufzeit des Pachtvertrags:** 30 Jahre, gültig bis 2057
**Startpreis:** THB 5.499.000
**REMAX ID:** RE001-2767

Bitte beachten Sie, dass dieses Projekt 30 Villen umfasst, davon 13 Villen mit 2 Schlafzimmern und 17 Villen mit 3 Schlafzimmern.

Dieses moderne Villa mit 2 Schlafzimmern ist ein perfekter Rückzugsort inmitten üppigen Grüns und verbindet nahtlos modernes Design mit natürlicher Ruhe. Helle und luftige Wohnbereiche verfügen über eine voll ausgestattete offene Küche (35 m²) und weitläufige Glasschiebetüren, die einen harmonischen Lebensstil im Innen- und Außenbereich schaffen. Beide Master-Suiten (jeweils 23 m²) sind mit Klimaanlage und eleganten, modernen Badezimmern ausgestattet.

Genießen Sie einen weitläufigen privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung eignet, sowie einen erfrischenden privaten Swimmingpool (7 x 3 m).

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
- Gemeinsamer Swimmingpool
- Privates Restaurant
- Petanque-Platz
- Concierge-Service verfügbar

**Günstige Lage:**
- 4 Minuten zur Hauptstraße
- 6 Minuten zur Winfield International School
- 7 Minuten zum Lotus Supermarkt
- 8 Minuten zum Lamai Strand
- 9 Minuten zu Makro
- 20 Minuten zum Crystal Bay Strand
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

**Zahlungsplan:**
- Reservierung - 10 %
- Baubeginn - 35 %
- Fertigstellung des Fundaments - 20 %
- Fertigstellung der Dachkonstruktion - 20 %
- Innenausbau - 12 %
- Schlüsselübergabe - 3 %
- Jährliche Wohngebühr: 50.000 THB inklusive Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, Straßenbeleuchtung und Müllabfuhr (anpassbar mit dem thailändischen Inflationsindex).

**Zusätzliche Kosten:**
- Gebühr für die Übertragung des Landpachtvertrags: 1,1 % des Verkaufspreises (100 % Verantwortlichkeit des Käufers)
- Hausregistrierungsgebühr: 300.000 THB (Aufteilung 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
- Private Garten- und Poolpflege, Schädlingsbekämpfung, Internetabonnement und optional Concierge-Services verfügbar

**Geschätzte Bruttomieteinnahmen (Villa mit 2 Schlafzimmern):**
- Nebensaison: 45 % Auslastung, 3.360 THB/Tag
- Hochsaison: 75 % Auslastung, 5.180 THB/Tag
- Hauptsaison: 85 % Auslastung, 6.160 THB/Tag
- Monatlicher Preis: 59.200 THB

**Durchschnittliches Jahreseinkommen:** 970.000 THB (Täglich)
**Durchschnittliches Jahreseinkommen:** 710.400 (Monatlich)

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein privates Refugium in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Koh Samui zu besitzen.