Elegante 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool und üppigem Garten

**Lage:** Lamai, Koh Samui
**Typ:** Villa mit 3 Schlafzimmern
**Grundstücksgröße:** 304 m²
**Wohnfläche (Innenbereich):** 133 m²
**Privater Swimmingpool:** 7 x 3 m
**Terrasse:** 30 m²
**Privater Garten:** 123 m²
**Pachtdauer:** 30 Jahre, gültig bis 2057
**Startpreis:** THB 6.499.000
**REMAX ID:** RE001-2766

Dieses Projekt umfasst 30 Villen, davon 13 Villen mit 2 Schlafzimmern und 17 Villen mit 3 Schlafzimmern.

Wo Eleganz auf Insel-Lifestyle trifft, bietet diese geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern die perfekte Kombination aus moderner Architektur und ruhiger, natürlicher Umgebung. Der helle, offene Wohnbereich (40 m²) mit einer voll ausgestatteten Küche lädt zu einem nahtlosen Wohnen im Innen- und Außenbereich ein, ergänzt durch große Glasschiebetüren, die sich zu einem angelegten privaten Garten und Swimmingpool öffnen.

Alle drei Schlafzimmer (je 22 m²) sind klimatisiert und verfügen über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
- Gemeinsamer Swimmingpool
- Privates Restaurant
- Petanque-Platz (Boule)
- Concierge-Service verfügbar

**Günstige Lage:**
- 4 Minuten zur Hauptstraße
- 6 Minuten zur Winfield International School
- 7 Minuten zum Lotus Supermarkt
- 8 Minuten zum Lamai Strand
- 9 Minuten zu Makro
- 20 Minuten zum Crystal Bay Strand
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

**Zahlungsplan:**
- Reservierung - 10 %
- Baubeginn - 35 %
- Fertigstellung des Fundaments - 20 %
- Fertigstellung des Dachstuhls - 20 %
- Innenausbau - 12 %
- Schlüsselübergabe - 3 %

**Jährliche Wohngebühr:** 50.000 THB inklusive Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, Straßenbeleuchtung und Müllabfuhr (anpassbar mit dem thailändischen Inflationsindex).

**Zusätzliche Kosten:**
- Gebühr für die Übertragung des Landpachtvertrags: 1,1 % des Verkaufspreises (100 % zu Lasten des Käufers)
- Hausregistrierungsgebühr: 350.000 THB (Aufteilung 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
- Private Garten- und Poolpflege, Schädlingsbekämpfung, Internetabonnement und optionale Concierge-Dienste verfügbar

**Geschätzte Bruttomieteinnahmen (Villa mit 3 Schlafzimmern):**
- Nebensaison: 45 % Auslastung, 4.800 THB/Tag
- Hauptsaison: 75 % Auslastung, 7.400 THB/Tag
- Hochsaison: 85 % Auslastung, 8.800 THB/Tag
- Monatlicher Preis: 86.000 THB

**Durchschnittliches Jahreseinkommen:** 1.380.000 THB (Täglich)
**Durchschnittliches Jahreseinkommen:** 1.032.000 THB (Monatlich)

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den ultimativen tropischen Lebensstil auf einer der schönsten Inseln Thailands zu genießen.