Elegante 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool und üppigem Garten

Lage: Lamai, Koh Samui
Typ: Villa mit 3 Schlafzimmern
Grundstücksgröße: 304 m²
Wohnfläche (innen): 104 m²
Privater Swimmingpool: 7 x 3 m
Terrasse: 30 m²
Privater Garten: 123 m²
Pachtvertrag: 30 Jahre, gültig bis 2057
Startpreis: THB 6.799.990
REMAX ID: RE001-2766

Bitte beachten Sie, dass dieses Projekt insgesamt 30 Villen umfasst, davon 13 Villen mit 2 Schlafzimmern und 17 Villen mit 3 Schlafzimmern.

Wo Eleganz auf Insellebensart trifft: Diese geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern bietet eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Der helle, offene Wohnbereich (40 m²) mit voll ausgestatteter Küche lädt zu einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ein, ergänzt durch große Glasschiebetüren, die sich zu einem angelegten Privatgarten und Swimmingpool öffnen.

Alle drei Schlafzimmer (je 22 m²) verfügen über Klimaanlage und eigene Bäder, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Gemeinschaftspool
- Privates Restaurant
- Bouleplatz (Petanque)
- Concierge-Service verfügbar

Günstige Lage:
- 4 Minuten zur Hauptstraße
- 6 Minuten zur Winfield International School
- 7 Minuten zum Lotus Supermarkt
- 8 Minuten zum Lamai Beach
- 9 Minuten zu Makro
- 20 Minuten zum Crystal Bay Beach
- 30 Minuten zum Internationalen Flughafen Samui

Zahlungsplan:
- Reservierung - 10%
- Baubeginn - 35%
- Fertigstellung des Fundaments - 20%
- Fertigstellung des Dachstuhls - 20%
- Innenausbau - 12%
- Schlüsselübergabe - 3%

Jährliche Wohngebühr: 50.000 THB. Diese umfasst die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen, Straßenbeleuchtung und Müllentsorgung (Anpassung gemäß dem thailändischen Inflationsindex möglich).

Zusätzliche Kosten:
- Übertragungsgebühr für den Pachtvertrag: 1,1 % des Verkaufspreises (100 % vom Käufer zu tragen)
- Hausregistrierungsgebühr: 350.000 THB (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
- Wartung von privatem Garten und Pool, Schädlingsbekämpfung, Internetabonnement und optionaler Concierge-Service verfügbar

Geschätzte Brutto-Mieterträge (Villa mit 3 Schlafzimmern):
- Nebensaison: 45 % Auslastung, 4.800 THB/Tag
- Hochsaison: 75 % Auslastung, 7.400 THB/Tag
- Hauptsaison: 85 % Auslastung, 8.800 THB/Tag
- Monatlicher Tarif: 86.000 THB

Durchschnittliches Jahreseinkommen: 1.380.000 THB (Basierend auf Tagesraten)
Durchschnittliches Jahreseinkommen: 1.032.000 THB (Basierend auf Monatsraten)

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den ultimativen tropischen Lebensstil auf einer der schönsten Inseln Thailands zu genießen.