Elegante Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Kino und Homeoffice

RE/MAX ID: RE001-2777R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 419 qm
Bebaute Fläche: 383 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30+30 Jahre Pachtrecht
Startpreis: 23.798.000 THB (Eigentumsrecht) oder 20.167.330 THB (Pachtrecht)
Jährliche Pachtgebühr: 100.000 THB pro Jahr
Listing Plot: Villa 2

Diese zweistöckige Villa wurde mit Blick auf gehobenes Wohnen entworfen und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Heimkino, einen privaten Pool und einen Unterhaltungsbereich im Freien. Mit natürlichen Materialien und modernen Oberflächen fängt das Design die Essenz tropischer Eleganz ein. Diese Villa ist ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Das Haus liegt in einer ruhigen, günstigen Gegend, nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten von Lamai entfernt, und bietetFlexibilität bei der Gestaltung und der Auswahl der Oberflächen.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Kinozimmer und Homeoffice
- Privater Swimmingpool
- Terrassen im oberen und unteren Bereich
- Außenküche und Grill
- Westliche Küche mit Kochinsel
- Volle Individualisierung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Tiefbrunnen-Wasserversorgung
- Privater Parkplatz
- Optionale Möbelpakete
- Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Gebäude

Versorgung & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Construction Management Services (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung der Balken-, Platten- & Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dachdeckung, Blockwand & Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung des Wandzementestrichs & der Spachtelmasse (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Tests)

Zahlungsplan Option Pachtrecht

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur erhältlich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert das Eigentum und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Construction Management Services (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung wird ebenfalls in dieser Phase geleistet)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung der Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dachdeckung, Blockwand und verdeckten Rohrleitungen (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung des Wandzementestrichs und der Spachtelmasse (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschränke und Prüfung der M&E-Anlage)

Fertigstellungstermin: August 2026