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VillazumVerkauf

Elegante Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Kino und Homeoffice

Lamai Urban Villas
฿23,798,000
4Schlafzimmers
4Badezimmers
419 qmGröße

Merkmale

Hauptmerkmale
Parkplatz
Schwimmbad

Über dieseVilla

RE/MAX ID: RE001-2777R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 419 m²
Bebaute Fläche: 383 m²
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30+30 Jahre Pachtrecht
Startpreis: 23.798.000 THB (Eigentumsrecht) oder 20.167.330 THB (Pachtrecht)
Jährliche Pachtgebühr: 100.000 THB pro Jahr
Grundstücksnummer: Villa 2

Diese zweistöckige Villa wurde mit Blick auf gehobenen Wohnkomfort entworfen und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Heimkino, einen privaten Pool und einen Unterhaltungsbereich im Freien. Mit natürlichen Materialien und modernen Oberflächen fängt das Design die Essenz tropischer Eleganz ein. Diese Villa ist ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Das Haus liegt in einer ruhigen, günstigen Gegend, nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten von Lamai entfernt, und bietet Flexibilität bei der Gestaltung und der Auswahl der Oberflächen.

Villa-Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Kino und Homeoffice
- Privater Swimmingpool
- Terrassen im Ober- und Untergeschoss
- Außenküche und Grill
- Westliche Küche mit Kochinsel
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Tiefbrunnen-Wasserversorgung
- Privater Parkplatz
- Optionale Möbelpakete
- Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Gebäude

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschrank und M&E-Tests)

Zahlungsplan (Pachtoption)

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemtests)

Fertigstellungstermin: August 2026

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