Elegante Villa mit 4 Schlafzimmern, Privatkino und Homeoffice

RE/MAX ID: RE001-2777R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 419 m²
Bebaute Fläche: 383 m²
Grundbuch: Volleigentum oder 30 Jahre Pacht
Startpreis: 22.000.000 THB (Pacht) oder 26.000.000 THB (Volleigentum)
Jährliche Pachtgebühr: 100.000 THB pro Jahr
Grundstück: Villa 2

Diese zweistöckige Villa wurde mit Blick auf gehobenes Wohnen entworfen und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Heimkino, einen privaten Pool und einen Unterhaltungsbereich im Freien. Mit natürlichen Materialien und modernen Oberflächen fängt das Design die Essenz tropischer Eleganz ein. Diese Villa ist ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Das Haus liegt in einer ruhigen, günstigen Gegend, nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten von Lamai entfernt und bietetFlexibilität bei der Gestaltung und der Auswahl der Ausstattung.

Villa Highlights:

- 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Kinoraum und Homeoffice
- Privater Swimmingpool
- Terrassen im oberen und unteren Bereich
- Außenküche und Grill
- Westliche Küche mit Kochinsel
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Merkmale:

- Tiefbrunnen-Wasserversorgung
- Privater Parkplatz
- Optionale Möbelpakete
- Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Gebäude

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volleigentum)

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Bauleitungsleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung der Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Feinputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschrank und M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Bauleitungsleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung der Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohre (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Feinputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschränke und Prüfung der M&E-Anlage)

Fertigstellungstermin: August 2026