Pachtbesitz 2-Zimmer Pool Villa Lamai - Modernes Design & Top Lage

**Lage:** Lamai, Koh Samui
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/i1rcc4TAGkyESRTr5

**Grundstücksgröße:** 288 qm bis 374,96 qm
**Bebaute Fläche:** 211,58 qm
**Eigentumsurkunde:** Pachtvertrag

**Kaufpreis:** 9.800.000 THB
REMAX ID: RE001-2863ER

**Überblick**

Als Teil einer exklusiven Anlage mit 12 Villen in Lamai, bestehend aus 6 Villen mit zwei Schlafzimmern und 6 Villen mit drei Schlafzimmern, verbindet diese moderne Poolvilla mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern zeitgemäßes Inselleben mit starkem Investitionspotenzial. Eingebettet in eine hochwertige Wohngegend bietet sie Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.

**Villa Typ A Highlights**
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Privater Swimmingpool (3 × 6 m)
- Privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge
- Nahtloses, offenes Wohn- und Esszimmer
- Zeitgemäßes Design mit hochwertigen Oberflächen

**Nebenkosten & Gebühren**
- Staatliche Stromversorgung
- Privates Tiefbrunnenwasser aus der Anlage wird mit 5 THB pro Einheit berechnet.
- Monatliche Servicegebühr: 3.500 THB (inklusive Gartenpflege, Müllabfuhr & Gemeinschaftsdienstleistungen)
- Jährliche Sicherheitskaution: 3.000 THB (für planmäßige interne Wartung)
- Jährliche Pachtgebühr: 70.000 THB

**Zusätzliche Kosten (einmalig, zahlbar vom Käufer)**
- Baugenehmigung: 60.000 THB
- Stromanschluss: 7.000 THB
- Wasserzählerinstallation: 2.000 THB

**Zusätzliche Pakete (Optionale Upgrades)**
- Möbelpaket: 800.000 THB
- Küchenpaket (Schränke, Quarz-Arbeitsplatte, Geräte außer Kühlschrank, Kleiderschrank & Schminktisch): 430.000 THB
- Vorhangpaket: 65.000 THB
- Gartenpaket: 50.000 THB
- CCTV (4 Kameras): 35.000 THB
- Switch (obligatorisch bei Installation von CCTV): 15.000 THB
- Feature-Wand hinter dem Fernseher: 12.000 THB/qm (15 qm ≈ 180.000 THB)
- Feature-Wand hinter dem Kopfteil: 9.000 THB/qm
- Hauptschlafzimmer (13,2 qm) ≈ 118.800 THB
- Schlafzimmer 1 (11,1 qm) ≈ 99.900 THB

**Lage Highlights**
- 5 Minuten zu Lotus Lamai (Tesco)
- 6 Minuten zum Lamai Strand
- 24 Minuten zum Chaweng Strand
- 24 Minuten zu Central Samui
- 30 Minuten zum Internationalen Flughafen Samui

**Zahlungsplan**
- Anzahlungsvereinbarung: 10 %
- Kaufvertrag: 20 %
- Fertigstellung der Fundamente: 15 %
- Fertigstellung des Rohbaus: 25 %
- Fertigstellung der Dach- und Deckarbeiten: 25 %
- Schlüsselübergabe: 5 %

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der zweiten Zahlung abgeschlossen sein.
Detaillierte Materialspezifikationen auf Anfrage erhältlich.

**Warum hier investieren?**

✔ Ruhige, hochwertige Wohngegend in Lamai
✔ Flexibler, gestaffelter Zahlungsplan, der an den Baufortschritt gebunden ist
✔ Starkes Potenzial für Mieteinnahmen auf Samuis aktivem Markt
✔ Konzipiert für Lifestyle-Wohnen und langfristige Wertsteigerung

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