Luxuriöse 3-Schlafzimmer Pool Villa in bester Lage in Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Pool-Villa mit 3 Schlafzimmern in erstklassiger nordöstlicher Lage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Typ Summer

(2 Grundstücke verfügbar: Grundstück 1 & Grundstück 2)

Bebaute Fläche: 381 qm
Innenbereich: 183 qm
Außenbereich: 161 qm
Pool: 37 qm

Grundstück 1
Grundstücksgröße: 482 qm
Volles Eigentumsrecht (Freehold)
THB 21.600.000 (Voll möbliert)
THB 20.100.000 (Unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 16.400.000 (Voll möbliert)
THB 14.900.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 80.333

Grundstück 2
Grundstücksgröße: 499 qm
Volles Eigentumsrecht (Freehold)
THB 21.800.000 (Voll möbliert)
THB 20.300.000 (Unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 16.500.000 (Voll möbliert)
THB 15.000.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 83.167

REMAX ID: RE001-3165R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projekt-Wasserversorgung (kostenlos)
- Privater Swimmingpool (37 qm)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- CCTV & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm (berechnet von der bebauten Fläche)
Ungefähre monatliche Gebühr (381 qm): THB 20.955
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese elegante Pool-Villa mit 3 Schlafzimmern bietet ein geräumiges und dennoch praktisches Layout, ideal für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch als Investition. Entworfen in einem zeitgenössischen tropischen Stil, bietet die Villa 183 qm Innenwohnfläche und 161 qm Außenbereich, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der privaten Terrasse und dem Swimmingpool verbinden.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit hochwertigen Oberflächen, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Landschaftsgarten und einem privaten Parkplatz.

Das Anwesen liegt in der begehrten nordöstlichen Gegend von Koh Samui und genießt eine ruhige Wohnatmosphäre, während es nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und wichtigen Lifestyle-Destinationen entfernt ist.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen
Pachtdauer: 30 Jahre

Nach Ablauf ist eine Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den dann geltenden Bedingungen möglich.

Option 1 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Die Grundmiete ist in 3-Jahres-Zeiträumen zahlbar (jährlich oder vollständig)
Der Mietpreis erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5 %

Option 2 10-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsperiode

Option 3 30-Jahres-Vollvorauszahlung
Die Grundmiete wird für die gesamte 30-jährige Pachtdauer vollständig bezahlt
7 % Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Bauzahlungsplan
1.1 Reservierungsanzahlung Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) 10 %
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rahmen) 20 %
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10 %
1.4 MEP-Systeme: Elektrische und sanitäre Kerninstallation 15 %
1.5 Innenausbau: Bodenbeläge, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20 %
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenausbau 20 %
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe 5 %

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Strand 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten