Luxuriöse 3-Schlafzimmer-Poolvilla in Bestlage Plailaem, Koh Samui.

Luxuriöse 3-Schlafzimmer Poolvilla in begehrter Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

3-Schlafzimmer Poolvilla im 'Summer Type' Stil

(Zwei Grundstücke verfügbar: Parzelle 1 & Parzelle 2)

Bebaute Fläche: 381 m²
Innenbereich: 183 m²
Außenbereich: 161 m²
Poolfläche: 37 m²

Parzelle 1
Grundstücksgröße: 482 m²
Eigentum (Freehold)
THB 21.600.000 (Voll möbliert)
THB 20.100.000 (Unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold – 30 Jahre)
THB 16.400.000 (Voll möbliert)
THB 14.900.000 (Unmöbliert)
Jährlicher Pachtzins (Jahr 1): THB 80.333

Parzelle 2
Grundstücksgröße: 499 m²
Eigentum (Freehold)
THB 21.800.000 (Voll möbliert)
THB 20.300.000 (Unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold – 30 Jahre)
THB 16.500.000 (Voll möbliert)
THB 15.000.000 (Unmöbliert)
Jährlicher Pachtzins (Jahr 1): THB 83.167

REMAX ID: RE001-3165R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Betriebskosten:
- Strom: 8 Baht/Einheit
- Projektwasseranlage (kostenfrei)
- Privater Swimmingpool (37 m²)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung (CCTV) & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro m² (berechnet nach bebauter Fläche)
Geschätzte monatliche Gebühr (381 m²): THB 20.955
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- Videoüberwachung

Beschreibung

Diese elegante 3-Schlafzimmer Poolvilla bietet eine geräumige und dennoch praktische Raumaufteilung, ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition. Im zeitgenössisch-tropischen Stil gestaltet, verfügt die Villa über 183 m² Wohnfläche im Innenbereich und 161 m² Außenfläche, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der privaten Terrasse und dem Swimmingpool verbinden.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind mit hochwertigen Oberflächen, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Landschaftsgarten und einem privaten Parkplatz ausgestattet.

Gelegen in der begehrten Nordostregion von Koh Samui, genießt das Anwesen eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und wichtigen Lifestyle-Zielen entfernt.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen
Pachtdauer: 30 Jahre

Eine Verlängerung nach Ablauf der Pachtdauer erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen zu den dann geltenden Konditionen.

Option 1 – 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Der Pachtzins ist in Zeiträumen von 3 Jahren zahlbar (jährlich oder komplett im Voraus)
Die Pachtrate erhöht sich zu Beginn jedes neuen 3-Jahres-Zeitraums um 5 %.

Option 2 – 10-Jahres-Vorauszahlung
Der Pachtzins wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt.
Es erfolgt keine Pachtzinserhöhung während des 10-jährigen Vorauszahlungszeitraums.

Option 3 – 30-Jahres-Komplettvorauszahlung
Der Pachtzins für die gesamte 30-jährige Pachtdauer wird vollständig im Voraus bezahlt.
Auf den gesamten Pachtwert wird ein Rabatt von 7 % gewährt.

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsanzahlung – Beginn der Unterkonstruktionsarbeiten (Aushub): 10 %
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rohbau): 20 %
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion: 10 %
1.4 MEP-Systeme: Kerninstallationen für Elektrik und Sanitär: 15 %
1.5 Innenausbau: Bodenbeläge, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlagen: 20 %
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenarbeiten: 20 %
1.7 Gartengestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe: 5 %

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand: 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui: 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut): 15 Minuten
- Chaweng Strand: 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser: 10-15 Minuten