Exklusive 3-Schlafzimmer-Poolvilla in Bestlage Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse 3-Schlafzimmer-Poolvilla in begehrter Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Poolvilla Typ Emerald mit 3 Schlafzimmern
(2 Grundstücke verfügbar: Grundstück 1 & Grundstück 2)

Bebaute Fläche: 358 m²
Wohnfläche (innen): 185 m²
Außenbereich: 140 m²
Pool: 32 m²

Grundstück 1
Grundstücksgröße: 482 m²
Volleigentum (Freehold)
THB 21.300.000 (voll möbliert)
THB 19.800.000 (unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 16.100.000 (voll möbliert)
THB 14.600.000 (unmöbliert)
Jährliche Pachtgebühr (Jahr 1): THB 80.333

Grundstück 2
Grundstücksgröße: 499 m²
Volleigentum (Freehold)
THB 21.400.000 (voll möbliert)
THB 19.900.000 (unmöbliert)
Pachtrecht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 16.200.000 (voll möbliert)
THB 14.700.000 (unmöbliert)

Jährliche Pachtgebühr (Jahr 1): THB 83.167

REMAX ID: RE001-3166R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projektaufbereitetes Wasser (kostenlose Nutzung)
- Privater Swimmingpool (32 m²)
- Landschaftlich gestalteter Garten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung (CCTV) & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro m² (berechnet anhand der bebauten Fläche)
Ungefähre monatliche Gebühr (358 m²): THB 19.690

Inbegriffen sind:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- Videoüberwachung

Beschreibung

Diese wunderschön gestaltete Poolvilla mit 3 Schlafzimmern bietet ein ausgewogenes Layout, das großzügigen Innenraum mit komfortablem Wohnen im Freien verbindet. Mit 185 m² Innenfläche und 140 m² Außenbereich ist die Villa durchdacht konzipiert, um natürliches Licht und Luftzirkulation zu maximieren.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (en-suite). Ergänzt wird dies durch eine moderne Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen privaten Swimmingpool, einen liebevoll angelegten Garten und einen überdachten Parkplatz.

Im prestigeträchtigen Nordosten von Koh Samui gelegen, bietet die Immobilie eine ruhige Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und wichtigen Lifestyle-Destinationen entfernt. Ideal für den Eigenbedarf oder als Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Pachtrecht-Struktur & Zahlungsoptionen

Pachtdauer: 30 Jahre

Nach Ablauf kann die Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den dann geltenden Konditionen erfolgen.

Option 1 – Zahlungsplan für 3 Jahre
Pachtzins zahlbar in 3-Jahres-Perioden (jährlich oder als Gesamtzahlung)
Der Pachtzins erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5 %

Option 2 – 10-jährige Vorauszahlung
Pachtzins für 10 Jahre im Voraus zum aktuellen Satz bezahlt
Keine Pachtzinserhöhung während des 10-jährigen Vorauszahlungszeitraums

Option 3 – 30-jährige Gesamtvorauszahlung
Pachtzins für die gesamte 30-jährige Pachtdauer im Voraus bezahlt
7 % Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsanzahlung – Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) – 10 %
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rohbau) – 20 %
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion – 10 %
1.4 Haustechnik (MEP-Systeme): Kerninstallation von Elektro- und Sanitäranlagen – 15 %
1.5 Innenausbau: Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlagen – 20 %
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenanlagen – 20 %
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbehebung & Übergabe – 5 %

Nahe gelegene Orte
- Choeng Mon Beach – 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui – 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) – 15 Minuten
- Chaweng Beach – 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser – 10-15 Minuten