Luxus 4SZ Poolvilla in Top-Lage Plailaem, Koh Samui.

Luxuriöse 4-Schlafzimmer-Poolvilla auf großzügigem 742 m² Grundstück in erstklassiger Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Typ: Heritage (50% fertiggestellt, Fertigstellung Ende 2026)
Private Poolvilla mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern
Wohn-/Nutzfläche: 444 m²
Grundstücksgröße: 742 m² (Parzelle 6)

Eigentumsform
Volleigentum (Freehold) (für thailändische Käufer / thailändische Gesellschaften)
Pachtvertrag (Leasehold) über 30 Jahre (für thailändische & ausländische Käufer verfügbar)

Preis
- Volleigentum
THB 28.700.000 (voll möbliert)
THB 27.100.000 (unmöbliert)

- Pachtvertrag (30 Jahre)
THB 18.500.000 (voll möbliert)
THB 16.900.000 (unmöbliert)
Jährliche Pachtgebühr (Jahr 1): THB 173.133

REMAX ID: RE001-3071R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom: 8 Baht/Einheit
- Projekt-Wassersystem (kostenlose Nutzung)
- Privater Swimmingpool (48 m²)
- Landschaftlich gestalteter Garten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro m²
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- Videoüberwachung

Beschreibung

Diese geräumige, luxuriöse Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück innerhalb der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie großzügigen Außenbereich. Im modernen tropischen Stil entworfen, verfügt die Villa über 204 m² Innenwohnbereich und 201 m² Außenfläche, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten hochwertige Ausstattungen, eine Einbauküche, Klimaanlage, einen Landschaftsgarten und elegante architektonische Details.

In der prestigeträchtigen Nordostregion von Koh Samui gelegen, bietet die Villa eine ruhige Wohnlage und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als Privatresidenz oder hochwertige Mietinvestition.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen (Parzelle 6)
Pachtdauer: 30 Jahre
Jährliche Anfangspachtgebühr (Jahr 1): THB 173.133

Nach Ablauf ist eine Verlängerung im gegenseitigen Einvernehmen zu den dann geltenden Konditionen möglich.

Option 1 – 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Pachtgebühr zahlbar in 3-Jahres-Perioden (jährlich oder vollständig)
Die Pachtgebühr steigt zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5%.

Option 2 – 10-Jahres-Vorauszahlung
Pachtgebühr für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Pachterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsperiode

Option 3 – 30-Jahres-Vorauszahlung (vollständig)
Pachtgebühr für die gesamte 30-jährige Pachtdauer vollständig bezahlt
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsanzahlung – Beginn der Tiefbauarbeiten (Aushub) – 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundament & Rohbau) – 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion – 10%
1.4 Gebäudetechnik (MEP): Kerninstallationen für Elektrik und Sanitär – 15%
1.5 Innenausbau: Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlagen – 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenoberflächen – 20%
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbehebung & Übergabe – 5%

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand – 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui – 10 Minuten
- Fischerdorf (Bophut) – 15 Minuten
- Chaweng Strand – 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser – 10-15 Minuten