Luxuriöse 4-Schlafzimmer Poolvilla in Top-Lage Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Poolvilla mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen 742 qm großen Grundstück in erstklassiger Nordostlage
Ort: Plailaem, Koh Samui

Typ - Heritage (50% fertiggestellt, Fertigstellung Ende 2026)
Private Poolvilla mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern
Wohn-/Nutzfläche - 444 qm
Grundstücksgröße - 742 qm (Parzelle 6)

Eigentumsverhältnisse
Eigentum (Freehold) (für thailändische Käufer / thailändische Unternehmen)
Pachtvertrag (Leasehold) 30 Jahre (für thailändische & internationale Käufer verfügbar)

Preis
- Eigentum (Freehold)
THB 28,700,000 (voll möbliert)
THB 27,100,000 (unmöbliert)

- Pachtvertrag (Leasehold) (30 Jahre)
THB 18,500,000 (voll möbliert)
THB 16,900,000 (unmöbliert)
Jährliche Pacht (Jahr 1): THB 173.133

REMAX ID: RE001-3071R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projektreigenes Wassersystem (kostenlose Nutzung)
- Privater Swimmingpool (48 qm)
- Landschaftlich gestalteter Garten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm
Beinhaltet:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wassernutzung
- Videoüberwachung

Beschreibung

Diese geräumige Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie großzügigen Außenbereich. Im modernen tropischen Stil gestaltet, verfügt die Villa über 204 qm Innenwohnfläche und 201 qm Außenfläche, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bestechen durch hochwertige Ausstattungen, eine Einbauküche, Klimaanlage, einen angelegten Garten und durchweg elegante architektonische Details.

Die Villa liegt in der angesehenen Nordostregion von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohnlage, ist aber dennoch nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.

Pachtvertragsstruktur & Zahlungsoptionen (Parzelle 6)
Pachtdauer: 30 Jahre
Anfängliche jährliche Pacht (Jahr 1): THB 173.133

Nach Ablauf ist eine Verlängerung vorbehaltlich einer gegenseitigen Vereinbarung zu den dann geltenden Konditionen möglich.

Option 1: 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Pacht zahlbar in 3-Jahres-Perioden (jährlich oder komplett im Voraus)
Die Pachtrate erhöht sich um 5% zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode.

Option 2: 10-Jahres-Vorauszahlung
Pacht für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während des 10-jährigen Vorauszahlungszeitraums

Option 3: 30-Jahres-Gesamtvorauszahlung
Pacht für die gesamte 30-jährige Pachtdauer vollständig im Voraus bezahlt
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsanzahlung – Beginn der Unterkonstruktionsarbeiten (Aushub) 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundament & Rohbau) 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10%
1.4 MEP-Systeme: Kerninstallationen für Elektrik und Sanitär 15%
1.5 Innenausbau: Bodenbeläge, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenanlagen 20%
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe 5%

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Strand 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten