Luxuriöse 4-SZ Pool Villa in bester Lage in Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Pool Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen 742 qm großen Grundstück in erstklassiger Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Typ - Heritage (Im Bau, 50% fertiggestellt, Fertigstellung Ende 2026)
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Pool Villa
Bebaute Fläche - 444 qm
Grundstücksgröße - 742 qm (Grundstück 6)

Eigentumsverhältnisse
Volles Eigentum (für thailändische Käufer / thailändische Firma)
Pachtvertrag 30 Jahre (Verfügbar für thailändische und ausländische Käufer)

Preis
- Volles Eigentum
THB 28.700.000 (Voll möbliert)
THB 27.100.000 (Unmöbliert)

- Pachtvertrag (30 Jahre)
THB 19.700.000 (Voll möbliert)
THB 18.100.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 173.133

REMAX ID: RE001-3071R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Hauseigenes Wassersystem (Kostenlos)
- Privater Swimmingpool (48 qm)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- CCTV & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese geräumige Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück innerhalb der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und großzügigen Außenbereich. Die Villa im modernen tropischen Stil verfügt über 204 qm Innenwohnfläche und 201 qm Außenbereich, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit hochwertigen Oberflächen, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Landschaftsgarten und eleganten architektonischen Details.

Die Villa liegt in der prestigeträchtigen Nordostgegend von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen (Grundstück 6)
Pachtdauer: 30 Jahre
Erste jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 173.133

Nach Ablauf ist eine Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den dann geltenden Bedingungen möglich.

Option 1 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Die Grundmiete ist in 3-Jahres-Zeiträumen zahlbar (jährlich oder vollständig)
Der Mietpreis erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5%

Option 2 10-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsfrist

Option 3 30-Jahres-Komplettvorauszahlung
Die Grundmiete wird für die gesamte 30-jährige Pacht im Voraus bezahlt
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservationsanzahlung Beginn der Unterkonstruktionsarbeiten (Aushub) 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservation (Fundamente & Rahmen) 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10%
1.4 MEP-Systeme: Installation der elektrischen und sanitären Anlagen 15%
1.5 Innenausbau: Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenausbau 20%
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe 5%

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Strand 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten