Luxuriöse 4-SZ Pool Villa in bester Lage von Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Pool-Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen 742 qm großen Grundstück in erstklassiger Nordost-Lage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Typ - Heritage (Im Bau, 50% fertiggestellt, Fertigstellung Ende 2026)
Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und privatem Pool
Bebaute Fläche - 444 qm
Grundstücksgröße - 742 qm (Grundstück 6)

Eigentumsverhältnisse
Volles Eigentum (für thailändische Käufer / thailändische Firma)
Pachtvertrag 30 Jahre (Verfügbar für thailändische und ausländische Käufer)

Preis
- Volles Eigentum
THB 28.700.000 (Voll möbliert)
THB 27.100.000 (Unmöbliert)

- Pachtvertrag (30 Jahre)
THB 18.500.000 (Voll möbliert)
THB 16.900.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 173.133

REMAX ID: RE001-3071R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projekt-Wasserversorgung (Kostenlos)
- Privater Swimmingpool (48 qm)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- CCTV & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolwartung (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese geräumige Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück innerhalb der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und großzügigen Außenbereich. Die Villa ist in einem modernen tropischen Stil gestaltet und verfügt über 204 qm Innenwohnfläche und 201 qm Außenbereich, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, hochwertige Oberflächen, eine Einbauküche, Klimaanlage, einen Landschaftsgarten und elegante architektonische Details im gesamten Gebäude.

Die Villa liegt in der prestigeträchtigen Nordostregion von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen (Grundstück 6)
Pachtdauer: 30 Jahre
Anfängliche jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 173.133

Nach Ablauf ist eine Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den dann geltenden Bedingungen möglich.

Option 1 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Grundmiete zahlbar in 3-Jahres-Zeiträumen (jährlich oder vollständig)
Die Mietrate erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5 %

Option 2 10-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsperiode

Option 3 30-Jahres-Komplettvorauszahlung
Die Grundmiete wird für die gesamte 30-jährige Pachtzeit vollständig im Voraus bezahlt
7 % Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Bauzahlungsplan
1.1 Reservierungsanzahlung Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) 10 %
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rahmen) 20 %
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10 %
1.4 MEP-Systeme: Elektrische Kerninstallation und Sanitärinstallation 15 %
1.5 Innenausbau: Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20 %
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Fertigstellung des Pools, Außenausbau 20 %
1.7 Landschaftsbau, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Beseitigung von Mängeln & Übergabe 5 %

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Beach 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Beach 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten