Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern in bester Lage Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Poolvilla mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen Grundstück von 742 m² in bester Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Typ: Heritage Poolvilla mit 4 Schlafzimmern (3 Grundstücke verfügbar: Parzelle 3, 4, 5)

Bebaute Fläche: 453 m²
Wohnfläche (innen): 204 m²
Außenbereich: 201 m²
Pool: 48 m²

Parzelle 3
Grundstücksgröße: 516 m²
Eigentum (Freehold)
THB 25.600.000 (Voll möbliert)
THB 24.000.000 (Unmöbliert)
Pacht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 19.100.000 (Voll möbliert)
THB 17.500.000 (Unmöbliert)
Jährliche Pacht (Jahr 1): THB 106.640

Parzelle 4
Grundstücksgröße: 533 m²
Eigentum (Freehold)
THB 25.700.000 (Voll möbliert)
THB 24.100.000 (Unmöbliert)
Pacht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 19.000.000 (Voll möbliert)
THB 17.400.000 (Unmöbliert)
Jährliche Pacht (Jahr 1): THB 110.153

Parzelle 5
Grundstücksgröße: 550 m²
Eigentum (Freehold)
THB 26.600.000 (Voll möbliert)
THB 25.000.000 (Unmöbliert)
Pacht (Leasehold, 30 Jahre)
THB 19.200.000 (Voll möbliert)
THB 17.600.000 (Unmöbliert)
Jährliche Pacht (Jahr 1): THB 128.333

REMAX ID: RE001-3163R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom: 8 Baht/Einheit
- Projekt-Wassersystem (kostenlos)
- Privater Swimmingpool (48 m²)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühren:
55 THB pro m²
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolpflege (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wasserverbrauch
- Videoüberwachung

Beschreibung

Diese geräumige Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück innerhalb der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie einen großzügigen Außenbereich. Im modernen Tropenstil entworfen, verfügt die Villa über 204 m² Wohnfläche im Innenbereich und 201 m² Außenfläche, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind mit hochwertigen Oberflächen, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Landschaftsgarten und eleganten architektonischen Details ausgestattet.

Die Villa befindet sich in der angesehenen Nordostregion von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohnlage, ist aber dennoch nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen
Pachtdauer: 30 Jahre
Anfängliche jährliche Pacht (Jahr 1): Abhängig vom gewählten Grundstück

Nach Ablauf kann eine Verlängerung im gegenseitigen Einvernehmen zu den dann gültigen Bedingungen erfolgen.

Option 1: 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Die Pacht ist in Zeiträumen von 3 Jahren zahlbar (jährlich oder im Voraus für 3 Jahre).
Der Pachtsatz erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5%.

Option 2: 10-Jahres-Vorauszahlung
Pacht für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt.
Keine Pachterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsperiode.

Option 3: 30-Jahres-Vollvorauszahlung
Die Pacht für die gesamte 30-jährige Pachtdauer wird vollständig im Voraus bezahlt.
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert.

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsanzahlung – Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) – 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rohbau) – 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion – 10%
1.4 MEP-Systeme: Elektrische und sanitäre Rohinstallation – 15%
1.5 Innenausbau: Bodenbeläge, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage – 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenoberflächen – 20%
1.7 Landschaftsgestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbehebung & Übergabe – 5%

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand – 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui – 10 Minuten
- Fisherman's Village (Bophut) – 15 Minuten
- Chaweng Strand – 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser – 10-15 Minuten