Luxuriöse 4-SZ Pool Villa in bester Lage von Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Poolvilla mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen 742 qm großen Grundstück in erstklassiger nordöstlicher Lage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Heritage-Typ 4-Zimmer-Poolvilla (3 Grundstücke verfügbar: Grundstück 3, 4, 5)

Bebaute Fläche: 453 qm
Innenbereich: 204 qm
Außenbereich: 201 qm
Pool: 48 qm

Grundstück 3
Grundstücksgröße: 516 qm
Volleigentum
THB 25.600.000 (Voll möbliert)
THB 24.000.000 (Unmöbliert)
Nutzungsrecht (30 Jahre)
THB 19.100.000 (Voll möbliert)
THB 17.500.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 106.640

Grundstück 4
Grundstücksgröße: 533 qm
Volleigentum
THB 25.700.000 (Voll möbliert)
THB 24.100.000 (Unmöbliert)
Nutzungsrecht (30 Jahre)
THB 19.000.000 (Voll möbliert)
THB 17.400.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 110.153

Grundstück 5
Grundstücksgröße: 550 qm
Volleigentum
THB 26.600.000 (Voll möbliert)
THB 25.000.000 (Unmöbliert)
Nutzungsrecht (30 Jahre)
THB 19.200.000 (Voll möbliert)
THB 17.600.000 (Unmöbliert)
Jährliche Grundmiete (Jahr 1): THB 128.333

REMAX ID: RE001-3163R

Nebenkosten & Gemeinschaftsgebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projektwasseranlage (kostenlos nutzbar)
- Privater Swimmingpool (48 qm)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- CCTV & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolwartung (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenarbeit (zweimal wöchentlich)
- Wassernutzung
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese geräumige Luxus-Poolvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf dem größten Grundstück innerhalb der Anlage und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und großzügigen Außenbereich. Die Villa im modernen tropischen Stil verfügt über 204 qm Wohnfläche im Innenbereich und 201 qm Außenbereich, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem privaten Swimmingpool verbinden.

Alle vier Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und sind mit hochwertigen Oberflächen, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Landschaftsgarten und eleganten architektonischen Details ausgestattet.

Die Villa liegt in der prestigeträchtigen nordöstlichen Gegend von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und Lifestyle-Attraktionen entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.

Nutzungsrechtsstruktur & Zahlungsoptionen
Laufzeit des Nutzungsrechts: 30 Jahre
Erste jährliche Grundmiete (Jahr 1): Abhängig vom gewählten Grundstück

Nach Ablauf ist eine Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den zu diesem Zeitpunkt geltenden Bedingungen möglich.

Option 1 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Die Grundmiete ist in 3-Jahres-Zeiträumen zahlbar (jährlich oder vollständig)
Der Mietpreis erhöht sich zu Beginn jedes neuen 3-Jahres-Zeitraums um 5 %

Option 2 10-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während des 10-jährigen Vorauszahlungszeitraums

Option 3 30-Jahres-Komplettvorauszahlung
Die Grundmiete wird für die gesamte 30-jährige Laufzeit vollständig im Voraus bezahlt
7 % Rabatt auf den gesamten Nutzwert

Bauzahlungsplan
1.1 Reservierungsanzahlung Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) 10 %
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rahmen) 20 %
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10 %
1.4 MEP-Systeme: Elektrische Kerninstallation und Sanitärinstallation 15 %
1.5 Innenausbau: Fußböden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20 %
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenausbau 20 %
1.7 Landschaftsbau, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe 5 %

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Beach 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Beach 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten