Luxuriöse Pool Villa mit 4 Schlafzimmern in bester Lage in Plailaem, Koh Samui

Luxuriöse Poolvilla mit 4 Schlafzimmern in erstklassiger Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Oasis Typ 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Pool Villa

(3 Grundstücke verfügbar: Grundstück 3, 4, 5)

Bebaute Fläche: 390 qm
Innenbereich: 200 qm
Außenbereich: 156 qm
Pool: 35 qm

Grundstück 3
Grundstücksgröße: 516 qm
Volles Eigentumsrecht (Freehold)
THB 23.200.000 (Vollständig möbliert)
THB 21.600.000 (Unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 16.900.000 (Vollständig möbliert)
THB 15.300.000 (Unmöbliert)

Grundstück 4
Grundstücksgröße: 533 qm
Volles Eigentumsrecht (Freehold)
THB 23.300.000 (Vollständig möbliert)
THB 21.700.000 (Unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 16.900.000 (Vollständig möbliert)
THB 15.300.000 (Unmöbliert)

Grundstück 5
Grundstücksgröße: 550 qm
Volles Eigentumsrecht (Freehold)
THB 24.100.000 (Vollständig möbliert)
THB 22.500.000 (Unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 17.100.000 (Vollständig möbliert)
THB 15.500.000 (Unmöbliert)

REMAX ID: RE001-3164R

Nebenkosten & Allgemeine Gebühren
Nebenkosten:
- Strom 8 Baht/Einheit
- Projektwasserversorgung (kostenlos)
- Privater Swimmingpool (35 qm)
- Landschaftsgarten
- Privater Parkplatz
- CCTV & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm (berechnet von der bebauten Fläche)
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolwartung (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenarbeit (zweimal wöchentlich)
- Wassernutzung
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese moderne Poolvilla mit 4 Schlafzimmern bietet ein intelligentes und effizientes Layout mit großzügigen Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich. Die Villa ist im zeitgenössischen tropischen Stil gestaltet und verfügt über 200 qm Innenraum und 156 qm Außenbereich, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen dem offenen Wohn-, Ess- und Poolbereich entsteht.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche, Klimaanlage, Landschaftsgarten und privatem Swimmingpool.

Das Anwesen liegt in der prestigeträchtigen Nordostregion von Koh Samui und bietet eine ruhige Wohngegend, während es nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und wichtigen Lifestyle-Destinationen entfernt ist. Ideal für privates Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen
Pachtdauer: 30 Jahre

Nach Ablauf ist eine Verlängerung nach gegenseitiger Vereinbarung zu den dann geltenden Bedingungen möglich.

Option 1 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Die Grundmiete ist in 3-Jahres-Zeiträumen zu zahlen (jährlich oder vollständig)
Der Mietpreis steigt zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5%

Option 2 10-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Mieterhöhung während der 10-jährigen Vorauszahlungsperiode

Option 3 30-Jahres-Vorauszahlung
Die Grundmiete wird für die gesamte 30-jährige Pacht im Voraus bezahlt
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Bauzahlungsplan
1.1 Reservierungskaution Beginn der Unterbauarbeiten (Aushub) 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rahmen) 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion 10%
1.4 MEP-Systeme: Elektrische Kerninstallation und Sanitärinstallation 15%
1.5 Innenausbau: Böden, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Fertigstellung des Pools, Außenausbau 20%
1.7 Landschaftsbau, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbeseitigung & Übergabe 5%

Nahegelegene Orte
- Choeng Mon Strand 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui 10 Minuten
- Fishermans Village (Bophut) 15 Minuten
- Chaweng Strand 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser 10-15 Minuten