Luxuriöse 4-Schlafzimmer Poolvilla in Top-Lage in Plailaem, Koh Samui

Exklusive Poolvilla mit 4 Schlafzimmern in begehrter Nordostlage
Lage: Plailaem, Koh Samui

Poolvilla vom Typ Oasis mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern

(3 Grundstücke verfügbar: Grundstück 3, 4, 5)

Bebaute Fläche: 390 qm
Innenbereich: 200 qm
Außenbereich: 156 qm
Pool: 35 qm

Grundstück 3
Grundstücksgröße: 516 qm
Eigentum
THB 23.200.000 (voll möbliert)
THB 21.600.000 (unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 16.900.000 (voll möbliert)
THB 15.300.000 (unmöbliert)

Grundstück 4
Grundstücksgröße: 533 qm
Eigentum
THB 23.300.000 (voll möbliert)
THB 21.700.000 (unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 16.900.000 (voll möbliert)
THB 15.300.000 (unmöbliert)

Grundstück 5
Grundstücksgröße: 550 qm
Eigentum
THB 24.100.000 (voll möbliert)
THB 22.500.000 (unmöbliert)
Pacht (30 Jahre)
THB 17.100.000 (voll möbliert)
THB 15.500.000 (unmöbliert)

REMAX ID: RE001-3164R

Versorgung & Gemeinschaftsleistungen
Versorgungskosten:
- Strom: 8 Baht/Einheit
- Wasserversorgung über Projektsystem (kostenlos)
- Privater Swimmingpool (35 qm)
- Angelegter Garten
- Privater Parkplatz
- Videoüberwachung & Sicherheit

Monatliche Gemeinschaftsgebühr:
55 THB pro qm (berechnet auf Basis der bebauten Fläche)
Inklusive:
- Instandhaltung des Clubhauses
- Poolreinigung (zweimal wöchentlich)
- Müllabfuhr (wöchentlich)
- Gartenpflege (zweimal wöchentlich)
- Wassernutzung
- CCTV-Überwachung

Beschreibung

Diese moderne Poolvilla mit 4 Schlafzimmern besticht durch eine intelligente und effiziente Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen innen und außen. Im zeitgenössischen tropischen Stil gestaltet, bietet die Villa 200 qm Wohnfläche im Innenbereich und 156 qm Außenfläche, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der Poolterrasse entsteht.

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind hochwertig ausgestattet. Eine Einbauküche, Klimaanlage, ein angelegter Garten und ein privater Swimmingpool ergänzen das Angebot.

Gelegen in der begehrten Nordostregion von Koh Samui, bietet die Immobilie eine ruhige Wohnlage und ist dennoch nur wenige Minuten von Stränden, dem Flughafen und wichtigen Freizeitzielen entfernt. Ideal für den privaten Gebrauch oder als Mietinvestition.

Pachtstruktur & Zahlungsoptionen
Pachtdauer: 30 Jahre

Nach Ablauf der Pachtdauer ist eine Verlängerung im gegenseitigen Einvernehmen zu den dann gültigen Konditionen möglich.

Option 1: 3-Jahres-Zahlungsstruktur
Pachtzins zahlbar in 3-Jahres-Perioden (jährlich oder komplett im Voraus)
Der Pachtzins erhöht sich zu Beginn jeder neuen 3-Jahres-Periode um 5%

Option 2: 10-Jahres-Vorauszahlung
Pachtzins für 10 Jahre zum aktuellen Satz im Voraus bezahlt
Keine Pachtzinserhöhung während des vorbezahlten 10-Jahres-Zeitraums

Option 3: 30-Jahres-Komplettvorauszahlung
Pachtzins für die gesamte 30-jährige Pachtdauer vollständig im Voraus bezahlt
7% Rabatt auf den gesamten Pachtwert

Zahlungsplan für den Bau
1.1 Reservierungsgebühr – Beginn der Tiefbauarbeiten (Aushub) – 10%
1.2 Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung (Fundamente & Rohbau) – 20%
1.3 Außenwände und Dachkonstruktion – 10%
1.4 MEP-Systeme: Elektrische Grundinstallation und Sanitärinstallation – 15%
1.5 Innenausbau: Bodenbeläge, Decken, Fenster, Türen, Klimaanlage – 20%
1.6 Beleuchtung, Sanitärinstallation, Poolfertigstellung, Außenputz/Außenverkleidung – 20%
1.7 Gartengestaltung, Systemprüfungen, Qualitätskontrollen, Mängelbehebung & Übergabe – 5%

Nahe gelegene Orte
- Choeng Mon Strand – 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui – 10 Minuten
- Fisherman's Village (Bophut) – 15 Minuten
- Chaweng Strand – 15 Minuten
- Internationale Schulen & Krankenhäuser – 10-15 Minuten