Moderne Villa mit 2 Schlafzimmern und Privatpool in erstklassiger Lage in Plai Laem, Koh Samui.

VELA Golden Pool Villa | Moderne private Poolvilla mit 2 Schlafzimmern

Lage: Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Objekttyp: Villa mit 2 Schlafzimmern | 2 Badezimmern | 1 Gäste-WC und Salzwasserpool (3m x 5,2m)
Bebaute Fläche: 166,04 qm Gesamt | 108,94 qm Innenbereich | 40,5 qm Außenbereich
Grundstücksgröße: 134,89 - 175,6 qm (12 Parzellen)
Eigentumsart: 30-jähriges Pachtverhältnis (Leasehold)
Preis: THB 4.990.000
REMAX ID: RE001-3588R

Beschreibung

Entdecken Sie die VELA Golden Pool Villas, eine neue Entwicklung moderner privater Poolvillen mit zwei Schlafzimmern in der begehrten Gegend von Plai Laem, Koh Samui.

Das Projekt liegt zwischen Plai Laem Soi 8 und Soi 10 und bietet eine ruhige Wohngegend mit bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants, Cafés, Spas und alltäglichen Annehmlichkeiten. Padel Samui ist fußläufig erreichbar, während der Choeng Mon Beach und der internationale Flughafen Koh Samui etwa 10-15 Autominuten entfernt sind.

Jede Villa besticht durch ein zeitgemäßes Design mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem privaten Salzwasserpool. Konzipiert, um indoor Komfort mit Outdoor-Wohnen zu verbinden, bieten diese Villen eine attraktive Option für einen tropischen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine potenzielle Mietinvestition.

Entwickelt von einem etablierten lokalen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung, bieten die VELA Golden Pool Villas die Möglichkeit, eine moderne private Poolvilla in einer der begehrtesten Wohngegenden von Koh Samui zu erwerben.

Mit Preisen ab THB 4,99 Millionen verbindet das Projekt zeitgenössisches Design, privaten Außenbereich und bequemen Zugang zu den beliebten Stränden und Annehmlichkeiten der Insel.

Merkmale des Hauses / der Villa
- Moderne private Poolvilla mit zwei Schlafzimmern
- Zeitgenössisches architektonisches Design
- Grundstücksgrößen von 134,89 bis 175,60 qm
- Gesamtfläche der Villa von 166,04 qm
- Wohnfläche im Innenbereich von 108,94 qm
- Außenbereich von 40,50 qm
- Privater Salzwasserpool von 15,60 qm (3m x 5,2m)
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit 1 Gäste-WC
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern (insgesamt 2 Einheiten)
- Private Terrasse und Pooldeck
- Eigener Parkplatz
- Waschbereich
- Gäste-WC
- Grillbereich
- Automatisches Eingangstor

Was ist im Verkaufspreis enthalten?

Jede Villa verfügt über folgende Standardausstattung:
- Ausgestattete Badezimmer
- Zwei Klimaanlagen, je eine in jedem Schlafzimmer
- Privater Salzwasserpool
- 2.000-Liter-Wasserspeichertank
- Automatische Wasserpumpe
- Warmwassersystem
- Automatisches Eingangstor

Optional: Möbelpaket auf Anfrage erhältlich.

Hinweis: Die Klimaanlage im Wohnzimmer ist nicht inbegriffen. Käufer sollten die endgültigen Küchenspezifikationen, Geräte und Möbelbestandteile mit dem Bauträger bestätigen.

Infrastruktur
- Staatliche Stromversorgung über PEA
- Gemeinschaftliche Brunnenwasserversorgung des Projekts
- 2.000-Liter-Wasserspeichertank
- Automatische Wasserpumpe
- Warmwassersystem
- Privater Salzwasserpool
- Automatisches Eingangstor
- Interne Projektzugänge

Nebenkosten
Strom - Versorgung durch die Provincial Electricity Authority (PEA).
Abrechnung zum staatlichen Standardtarif.

Wasser - Versorgung über den Gemeinschaftsbrunnen des Projekts.
Grundgebühr: THB 200.
Verbrauchsgebühr: THB 30 pro Einheit.

Gemeinschaftsgebühren - Es fallen keine Gebühren für die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen an.
Es gibt keine monatlichen Gemeinschaftsgebühren für das Projekt, was den Eigentümern hilft, ihre laufenden Immobilienkosten niedrig zu halten.

Zahlungsplan
Das Projekt bietet einen baufortschrittsabhängigen Zahlungsplan, wobei die Zahlungen nach Erreichen der Bauabschnitte fällig werden.

10% Reservierungszahlung
20% Unterzeichnung des Bauvertrags
20% Fundament- und Rohbauarbeiten
20% Dach, Mauerwerk, Wandverputz sowie Elektro- und Sanitärinstallationen
15% Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Fenster
10% Fertigstellung des Wohngebäudes, einschließlich Beleuchtung, Sanitäranlagen, Klimaanlage und Endausstattung
5% Endgültige Systemprüfungen, Qualitätsinspektion, Mängelbeseitigung und Projektübergabe

Gesamt: 100%

Die Broschüre weist einen voraussichtlichen Bauzeitplan von Oktober 2026 bis November 2027 aus, basierend auf einer Bauzeit von 12 Monaten nach der Reservierungszahlung und Unterzeichnung des Bauvertrags.

Zahlungen sind nach Abschluss der entsprechenden Bauabschnitte fällig. Die tatsächlichen Termine und Zahlungsbedingungen sollten mit dem Bauträger bestätigt werden.

Optionen für die Grundstückspacht
Die Villen werden im Rahmen eines 30-jährigen Pachtverhältnisses angeboten.

Option 1: Jährliche Grundstückspachtzahlung

Die jährlichen Grundstückspachtzahlungen liegen je nach Parzelle zwischen THB 40.000 und THB 50.000.
Der Pachtzins kann jährlich oder alle drei Jahre zu einem festen Satz gezahlt werden.

Option 2: Vorauszahlung der 30-jährigen Pacht

Die gesamte 30-jährige Grundstückspacht kann im Voraus als Einmalzahlung geleistet werden.
Für den vorausbezahlten Pachtbetrag wird ein Rabatt von 5% gewährt.

Der Kaufpreis der Villa und die Grundstückspachtzahlungen sind in der Broschüre des Bauträgers separat aufgeführt. Käufer sollten die Gesamterwerbskosten, die Gebühren für die Pachtregistrierung und die Registrierungsmodalitäten mit dem Bauträger bestätigen.

Nahe gelegene Orte

Die VELA Golden Pool Villas befinden sich in Plai Laem, zwischen Soi 8 und Soi 10, und bieten bequemen Zugang zu Stränden, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Padel Samui: Fußläufig erreichbar
Choeng Mon Beach: Etwa 5-10 Minuten mit dem Auto
Internationaler Flughafen Koh Samui: Etwa 10-15 Minuten mit dem Auto
Restaurants und Cafés: Bequem in der Nähe erreichbar
Spas und Wellness-Einrichtungen: Bequem in der Nähe erreichbar
Plai Laem Beach: Eine kurze Autofahrt entfernt

Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und können je nach Verkehr und dem genauen Ziel variieren.

Anlage-Highlights
- Startpreis von THB 4,99 Millionen
- Moderne private Poolvilla mit zwei Schlafzimmern
- Privater Salzwasserpool
- Keine Gebühren für die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen
- Staatlicher Stromtarif, geliefert von PEA
- Gemeinschaftliche Brunnenwasserversorgung des Projekts
- Fußläufige Entfernung zu Padel Samui
- Bequemer Zugang zum Choeng Mon Beach und zum internationalen Flughafen Koh Samui
- 30-jähriges Pachtverhältnis (Leasehold)
- Möbelpaket auf Anfrage erhältlich
- Geeignet als tropischer Wohnsitz, Ferienhaus oder potenzielle Mietinvestition
- Entwickelt von einem lokalen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung

Kontaktieren Sie REMAX Island Real Estate für weitere Informationen, aktuelle Verfügbarkeit und einen Besichtigungstermin.