Moderne 3-Schlafzimmer-Poolvilla in Maenam, Koh Samui zu verkaufen.

Lage: Maenam, Koh Samui
3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC | Privater Pool | Voll möbliert
Wohnfläche: 245 qm
Grundstücksgröße: 400 qm (Grundstück 3, 4 und 5)

Verkaufspreise
THB 9.500.000, Freies Eigentum (Freehold), voll möbliert (Grundstück 1)
THB 9.000.000, Pachtrecht (Leasehold), voll möbliert, keine Landpachtgebühr (Grundstück 1)
THB 8.900.000, Freies Eigentum (Freehold), Neubauprojekt (Off-plan) (Grundstück 2-3)
THB 8.400.000, Pachtrecht (Leasehold), Neubauprojekt (Off-plan) (Grundstück 2-3)
Muster-Villa bezugsfertig & voll möbliert
Der Pachtvertrag wird direkt mit dem thailändischen Grundstückseigentümer abgeschlossen.

REMAX ID: RE001-3576

Die fertiggestellte Muster-Villa ist bezugsfertig und voll möbliert zum Verkauf verfügbar. Sie wurde mit einem Fokus auf komfortables, modernes Wohnen, praktische Grundrisse sowie hochwertige Haushaltsgeräte, Küchenausstattung und Badezimmerarmaturen konzipiert.

Hochwertige Geräte & Armaturen

Die Villa ist durchweg mit namhaften Marken ausgestattet:

Elektrogeräte
- LG Fernseher
- LG Kühlschrank
- Mitsubishi Klimaanlagen

Küchenausstattung
- Häfele Küchengeräte und Beschläge
- Einbauküche mit Kochinsel
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kochfeld mit Dunstabzugshaube
- Großer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Kaffeemaschine

Badezimmerarmaturen
- COTTO Sanitärobjekte und Badezimmerarmaturen
- Badewanne im Hauptbadezimmer
- Doppelwaschtisch
- Elektrische Warmwasserbereiter

Villa Ausstattung

Hauptschlafzimmer
- Kingsize-Bett
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- En-suite Badezimmer mit Badewanne
- Doppelwaschtisch
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Schlafzimmer 2
- Kingsize-Bett
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- En-suite Badezimmer
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Schlafzimmer 3
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- Eingebauter TV-Schrank
- En-suite Badezimmer
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Wohn- & Küchenbereich
- Geräumiger offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- 65-Zoll-Fernseher
- Sofa
- 2 Klimaanlagen
- 2 Deckenventilatoren
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kochfeld mit Dunstabzugshaube
- Großer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Gäste-WC

Außenbereich
- Privater Salzwasser-Pool
- Poolgröße: 3,2 × 7,8 Meter
- Außenbereich zum Entspannen und für Unterhaltung

Parken
- Private Garage mit Platz für 2 Autos
- Zusätzlicher Platz für Motorräder
- Automatisches Tor

Projektinformationen
Die Anlage besteht aus nur 5 privaten Villen:
- 1 fertiggestellte Muster-Villa
- 1 Villa derzeit im Bau
- 3 Villen im Vorverkauf verfügbar (Off-plan)

Versorgung & Zugang
- Keine Gemeinschaftsgebühren
- Strom: Staatlicher Tarif
- Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen zu THB 40/Einheit (Kubikmeter)
- Wartung Wassersystem & Zähler: THB 500/Monat
- Internet: Bereits installiert, ca. THB 600/Monat
- Straßenzugang: 6 Meter öffentliche Straße

Eine qualitätsorientierte Villa in Maenam

Diese kleine Anlage bietet eine begrenzte Auswahl von nur fünf Villen in der Gegend von Maenam. Die fertiggestellte Villa kombiniert ein modernes Design mit einem praktischen Grundriss und einem sorgfältig ausgewählten Paket an Möbeln, Geräten, Küchen- und Badausstattung.

Mit LG- und Mitsubishi-Geräten, Häfele-Küchenausstattung und COTTO-Badezimmerarmaturen ist die Villa so konzipiert, dass sie ein komfortables und zuverlässiges Zuhause sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition bietet.

Käufer können wählen zwischen einer voll möblierten Freehold-Villa, einer voll möblierten Leasehold-Villa ohne Landpachtgebühr oder einer Off-Plan-Einheit für THB 8,9 Millionen.

Investitions- & Vermietungspotenzial
Ideal für kurzfristige Mietinvestitionen mit einem geschätzten Übernachtungspreis von THB 6.000 - 9.000, je nach Saison.
Indikative Bruttomieteinnahmen:
- 50% Belegung bei THB 7.500/Nacht: ~THB 1,37 Mio./Jahr
- 60% Belegung bei THB 8.000/Nacht: ~THB 1,75 Mio./Jahr
Beim Freehold-Preis von THB 9,5 Mio. entspricht dies einer indikativen Bruttorendite von ca. 1418%, vor Verwaltung, Nebenkosten, Wartung, Plattformgebühren und Steuern.

Zahlungsplan für Off-Plan-Einheit
Reservierung - 10%
Vertragsunterzeichnung - 10%
Fertigstellung Fundament - 15%
Fertigstellung Rohbau - 25%
Fertigstellung Außenhülle/Verkleidung - 25%
Datum der Eigentumsübertragung - 15%

Lage & Umgebung
- Maenam Strand ca. 8-10 Min.
- Bang Po Strand ca. 10-12 Min.
- Fisherman’s Village, Bophut ca. 15-18 Min.
- Internationaler Flughafen Samui ca. 20-25 Min.
- Central Samui / Chaweng ca. 20-25 Min.
- Nathon Pier ca. 15-20 Min.