Moderne 3-Schlafzimmer Poolvilla in Maenam, Koh Samui zu verkaufen.

Lage: Maenam, Koh Samui
3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC | Privater Pool | Voll möbliert
Wohn-/Nutzfläche: 234 m²
Grundstücksgröße: 400 m²

Verkaufspreise
THB 9.500.000 Volleigentum (Freehold), voll möbliert
THB 9.000.000 Pachtrecht (Leasehold), voll möbliert, keine Landpachtgebühren
THB 8.900.000 Volleigentum (Freehold), Einheit im Bau (Off-Plan)
THB 8.400.000 Pachtrecht (Leasehold), Einheit im Bau (Off-Plan)
Muster-Villa bezugsfertig & voll möbliert
Der Pachtvertrag wird direkt mit dem thailändischen Grundeigentümer abgeschlossen.

REMAX ID: RE001-3576

Die fertiggestellte Muster-Villa ist bezugsfertig und voll möbliert zum Verkauf verfügbar. Sie wurde mit Fokus auf komfortables, modernes Wohnen, praktische Grundrisse und hochwertige Elektrogeräte, Küchenausstattung und Badarmaturen entworfen.

Hochwertige Geräte & Ausstattung

Die Villa ist durchgehend mit Geräten und Ausstattungen renommierter Marken versehen:

Elektrogeräte
- LG Fernseher
- LG Kühlschrank
- Mitsubishi Klimaanlagen

Küchenausstattung
- Häfele Küchengeräte und -armaturen
- Einbauküche mit Kochinsel
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kochfeld mit Dunstabzugshaube
- Großer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Kaffeemaschine

Badausstattung
- COTTO Sanitäreinrichtung und Badarmaturen
- Badewanne im Hauptbadezimmer
- Doppelwaschbecken
- Elektrische Warmwasserbereiter

Ausstattung der Villa

Hauptschlafzimmer
- Kingsize-Bett
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- Eigenes Bad mit Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Schlafzimmer 2
- Kingsize-Bett
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- Eigenes Bad
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Schlafzimmer 3
- Klimaanlage und Deckenventilator
- Einbauschrank und Schminktisch
- Eingebauter TV-Schrank
- Eigenes Bad
- Elektrischer Warmwasserbereiter

Wohnbereich & Küche
- Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- 65-Zoll-Fernseher
- Sofa
- 2 Klimaanlagen
- 2 Deckenventilatoren
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kochfeld mit Dunstabzugshaube
- Großer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Gäste-WC

Außenbereich
- Privater Salzwasser-Swimmingpool
- Poolgröße: 3,2 × 7,8 Meter
- Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten

Parkmöglichkeiten
- Private Garage mit Platz für 2 Autos
- Zusätzlicher Platz für Motorräder
- Automatisches Tor

Projektinformationen
Die Wohnanlage besteht aus nur 5 privaten Villen:
- 1 fertiggestelltes Musterhaus
- 1 Villa derzeit im Bau
- 3 Villen im Vorverkauf verfügbar (Off-Plan)

Versorgung & Zugang
- Keine Gemeinschaftsgebühren
- Strom: Staatlicher Tarif
- Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen zu THB 40/Einheit (Kubikmeter)
- Wartung Wassersystem & Zähler: THB 500/Monat
- Internet: Bereits installiert, ca. THB 600/Monat
- Zufahrt: 6 Meter breite öffentliche Straße

Eine qualitätsorientierte Villa in Maenam

Diese kleine Wohnanlage bietet eine begrenzte Auswahl von nur fünf Villen in der Gegend von Maenam. Die fertiggestellte Villa verbindet modernes Design mit einem praktischen Grundriss und einem sorgfältig ausgewählten Paket an Möbeln, Geräten, Küchen- und Badausstattung.

Mit Geräten von LG und Mitsubishi, Küchenausstattung von Häfele und Badarmaturen von COTTO ist die Villa darauf ausgelegt, ein komfortables und zuverlässiges Zuhause sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition zu bieten.

Käufer können wählen zwischen einer voll möblierten Villa im Volleigentum, einer voll möblierten Pachtvilla ohne zusätzliche Landpachtgebühr oder einer Einheit im Bau (Off-Plan) für THB 8,9 Millionen.

Investitions- & Vermietungspotenzial
Ideal für Kurzzeitvermietung als Investition mit einem geschätzten Übernachtungspreis von THB 6.000 - 9.000, je nach Saison.
Indikative Bruttomieteinnahmen:
- 50 % Belegung bei THB 7.500/Nacht: ca. THB 1,37 Mio./Jahr
- 60 % Belegung bei THB 8.000/Nacht: ca. THB 1,75 Mio./Jahr
Beim Kaufpreis von THB 9,5 Mio. (Volleigentum) entspricht dies einer indikativen Bruttorendite von etwa 14-18 %, vor Verwaltung, Nebenkosten, Wartung, Plattformgebühren und Steuern.

Nahegelegene Orte
- Maenam Beach ca. 8-10 Min.
- Bang Po Beach ca. 10-12 Min.
- Fisherman’s Village, Bophut ca. 15-18 Min.
- Samui International Airport ca. 20-25 Min.
- Central Samui / Chaweng ca. 20-25 Min.
- Nathon Pier ca. 15-20 Min.