Moderne 3-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in Plai Laem, Koh Samui

Lage: Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Objekttyp: Einstöckig ohne Meerblick (Typ A) – 5 Einheiten
Wohn-/Nutzfläche: 230 qm
Grundstücksgröße: 319,79 - 399,68 qm (abhängig vom ausgewählten Grundstück)
Eigentumsform: Pachtvertrag (Leasehold) bis 2056
Preis: Ab 10.500.000 THB (unmöbliert)
Bauzeit: Ca. 12-15 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Projektfertigstellung: Erste Häuser voraussichtlich Q4 2027; Gesamtprojektfertigstellung Q1 2028

REMAX ID: RE001-3589

Beschreibung
Modernes tropisches Wohnen mit privatem Pool in Plai Laem

Entdecken Sie OVO Villas, eine exklusive Kollektion moderner tropischer Villen in Plai Laem, einer der begehrtesten Wohngegenden Koh Samuis. Entwickelt von OAMI Samui Home, vereint das Projekt zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnflächen und eine entspannte tropische Atmosphäre.

Der einstöckige Villentyp A ohne Meerblick bietet eine bebaute Fläche von 230 qm auf einem privaten Grundstück von 319,79 bis 399,68 qm, je nach gewählter Einheit.

Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen privaten Swimmingpool und eine Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Obwohl dieser Villentyp keinen Meerblick bietet, stellt er eine attraktive Gelegenheit dar, eine geräumige Villa mit privatem Pool in der begehrten Gegend von Plai Laem zu einem zugänglicheren Preis als die Meerblick-Residenzen des Projekts zu erwerben.

Entwickelt für komfortables tropisches Wohnen, verfügen die Villen über ein isoliertes Dachsystem und eine Doppelwandkonstruktion, um die Wärmeübertragung zu reduzieren und den Innenraumkomfort zu verbessern. Jede Immobilie umfasst zudem einen privaten Parkplatz, eine Umzäunung, ein Tor und eine tropische Landschaftsgestaltung.

Die Bewohner profitieren von einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und gut instandgehaltenen internen Straßen.

Mit Preisen ab netto 10,5 Millionen THB für eine unmöblierte Villa sind die OVO Villas Typ A eine attraktive Option für Käufer, die eine private Residenz, ein Ferienhaus oder eine langfristige Immobilieninvestition auf Koh Samui suchen.

Optionale Pakete:
- Möbelpaket: 1.000.000 THB
- Solarinstallationspaket: Ab 700.000 THB, inklusive Installation und einer 40 kWh Batterie

Haus-/Villa-/Immobilieneigenschaften
- Einstöckige Villa mit privatem Pool
- 3 Schlafzimmer
- 3,5 Badezimmer
- Bebaute Fläche von 230 qm
- Privates Grundstück von 319,79 - 399,68 qm
- Privater Swimmingpool
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Private Terrasse
- Privater Parkplatz
- Private Umzäunung und Tor
- Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
- Voll ausgestattete Badezimmer
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Innen- und Außenbodenfliesen
- Poolpumpen und Filtersystem
- Tropische Landschaftsgestaltung
- Modernes tropisches Architekturdesign
- Doppelwandkonstruktion für verbesserten Wärmekomfort
- Isoliertes Dachsystem
- 20 Jahre Garantie auf die Dachkonstruktion
- 5 Jahre Garantie auf strukturelle Komponenten

Im Verkaufspreis enthalten
Der Startpreis von netto 10.500.000 THB beinhaltet:
- Privater Swimmingpool
- Poolpumpen und Filtersystem
- Voll ausgestattete Badezimmer
- Innen- und Außenbodenfliesen
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Privater Parkplatz
- Private Umzäunung und Tor

Optionale Pakete
- Möbelpaket
Preis: 1.000.000 THB
Als optionale Ergänzung zum Villenkauf erhältlich
Der Preis kann je nach Material- und Logistikkosten variieren.

- Solarinstallationspaket
Ab 700.000 THB
Inklusive Installation und einer 40 kWh Batterie
Größere Solarsysteme sind auf individuelle Anfrage erhältlich.

Möbel und die Solarinstallation sind nicht im Startpreis der Villa enthalten.

Infrastruktur
- Bewachte Wohnanlage
- 24-Stunden-Sicherheit
- Breite 6-Meter-Innenstraßen
- Beleuchtung der Anlage
- Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
- Reinigung und Wartung der internen Straßen
- Privater Parkplatz an jeder Villa

Versorgungsleistungen: Strom- und Wasseranschlussregelungen sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger bestätigt werden.

Gemeinschaftsgebühren
Anlagengebühr: Ca. 5.000 - 6.000 THB pro Monat pro Villa.

Die Anlagengebühr umfasst:
- 24-Stunden-Sicherheit
- Zugang zur bewachten Wohnanlage
- Beleuchtung der Anlage
- Reinigung und Wartung der internen Straßen
- Pflege der landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereiche

Die private Villenwartung, Poolpflege, Gartenpflege, Nebenkosten und anfallende Grundsteuern liegen in der Verantwortung des Eigentümers, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Zahlungsplan
10% Reservierungsgebühr
20% bei Vertragsunterzeichnung
25% bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
25% bei Fertigstellung der Innenbereiche
15% bei Fertigstellung der Außenbereiche
5% bei der endgültigen Übergabe

Jährliche Grundstückspachtgebühr: Netto 100.000 THB pro Jahr.

Die Pachtzahlungen für die ersten zwei Jahre sind im Voraus zu leisten.
Die Grundstückspachtgebühr erhöht sich alle fünf Jahre um 5%.

Eigentümerstruktur:
Das Projekt basiert auf einer Pachtstruktur (Leasehold), die einen 30-jährigen registrierten Hauptpachtvertrag für das Land und einen 29-jährigen registrierten Unterpachtvertrag für den Käufer umfasst, mit einer Option auf Verlängerung, wie in den Projektinformationen beschrieben.

Die tatsächlich verbleibende Pachtlaufzeit hängt von den Registrierungs- und Beginnterminen ab. Käufer sollten den endgültigen Unterpachtvertrag und die zugehörigen Dokumente vor dem Kauf prüfen.

Nahegelegene Orte

Die OVO Villas befinden sich an der Tongsai Road in Plai Laem und bieten bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Koh Samuis wichtigsten Lifestyle-Zielen.

Ungefähre Fahrzeiten von der Gegend Plai Laem:
- Choeng Mon Strand: 5-8 Minuten
- Plai Laem Strand: Ca. 3 Minuten
- Wat Plai Laem: 4-7 Minuten
- Big Buddha Tempel: 4-7 Minuten
- Fisherman's Village, Bophut: 8-12 Minuten
- Chaweng Strand: 15-20 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui: 7-10 Minuten
- Einkaufszentrum Central Samui: Ca. 15-20 Minuten

Die Fahrzeiten sind Schätzungen, die auf der allgemeinen Gegend von Plai Laem basieren. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach ausgewähltem Grundstück, Route, Verkehr und Straßenbedingungen variieren.