Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in Plai Laem, Koh Samui

Standort: Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Angebotstyp: Doppelstöckige Villa mit Meerblick (Typ D, E1, E2, ES1, ES2) 13 Einheiten
Bebaute Fläche: 220 - 268 qm
Grundstücksgröße: 283 - 373 qm (abhängig vom gewählten Grundstück)
Eigentumsform: Pachtbesitz bis 2056
Preis: Ab THB 14.000.000 netto (unmöbliert)
Bauzeit: Ca. 12-15 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Projektabschluss: Fertigstellung der ersten Einheiten voraussichtlich Q4 2027; Gesamter Projektabschluss Q1 2028


REMAX ID: RE001-3595

Beschreibung
Modernes tropisches Wohnen mit privatem Pool und Aussicht in Plai Laem

Entdecken Sie die OVO Villas, eine exklusive Kollektion moderner tropischer Villen in Plai Laem, einer der begehrtesten Wohngegenden Koh Samuis. Entwickelt von OAMI Samui Home, verbindet das Projekt moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine entspannte tropische Atmosphäre.

Die Kollektion der doppelstöckigen Villen mit Aussicht umfasst 13 exklusive Villen in fünf Designs: Typ D, E1, E2, ES1, ES2.

Jede Villa bietet eine bebaute Fläche von 220 - 268 qm, mit privaten Grundstücksgrößen von 283 - 373 qm, abhängig von der gewählten Einheit.

Konzipiert für ein komfortables tropisches Wohnen, bieten die Villen geräumige Innenräume, private Swimmingpools und Außenwohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Ihre erhöhte Lage und die Aussicht sind ein zusätzlicher Anreiz für Käufer, die eine private Poolvilla in der begehrten Gegend von Plai Laem suchen.

Die Villen verfügen über ein isoliertes Dachsystem und eine Doppelwandkonstruktion, um die Wärmeübertragung zu reduzieren und den Wohnkomfort im Innenbereich zu verbessern. Jede Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, einen Zaun, ein Tor und eine tropische Landschaftsgestaltung.

Die Bewohner profitieren von einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und gut instandgehaltenen internen Straßen.
Mit Preisen ab THB 14.000.000 netto für eine unmöblierte Villa sind die OVO Villas with View eine attraktive Option für Käufer, die eine private Residenz, ein Ferienhaus oder eine langfristige Immobilieninvestition auf Koh Samui suchen.

Immobilienübersicht

- Villatyp: Einstöckig mit Aussicht
- Verfügbare Typen: D, E1, E2, ES1, ES2
- Verfügbare Einheiten: 13 Einheiten
- Bebaute Fläche: 220 - 268 qm
- Privates Grundstück von 283 - 373 qm
- Eigentum: Pachtbesitz bis 2056
- Startpreis: THB 14.000.000 netto (unmöbliert)
- Bauzeit: Ca. 12-15 Monate ab Vertragsunterzeichnung
- Erste Fertigstellungen erwartet: Q4 2027
- Gesamter Projektabschluss: Q1 2028

Haus- / Villa- / Immobilienmerkmale
- Einstöckige Privatpoolvilla mit Aussicht
- Privater Swimmingpool
- Bebaute Fläche von 220 - 268 qm
- Privates Grundstück von 283 - 373 qm
- Aussichtsorientierte Villendesigns
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Private Terrasse
- Privater Parkplatz
- Private Umzäunung und Tor
- Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
- Komplette Badausstattung
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Bodenfliesen innen und außen
- Poolpumpen und Filtersystem
- Tropische Landschaftsgestaltung
- Modernes tropisches Architekturdesign
- Doppelwandkonstruktion für verbesserten Wärmekomfort
- Isoliertes Dachsystem
- 20 Jahre Garantie auf die Dachkonstruktion
- 5 Jahre Garantie auf tragende Bauteile

Was im Verkaufspreis enthalten ist

Der Startpreis von THB 14.000.000 netto beinhaltet:
- Privater Swimmingpool
- Poolpumpen und Filtersystem
- Komplette Badausstattung
- Bodenfliesen innen und außen
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Privater Parkplatz
- Private Umzäunung und Tor

Optionale Pakete

Möbelpaket
- Preis: THB 1.000.000
- Optional als Ergänzung zum Villenkauf erhältlich.
- Der Preis kann je nach Material- und Logistikkosten variieren.

Solarinstallationspaket
- Ab THB 700.000
- Inklusive Installation und einer 40 kWh Batterie.
- Größere Solarsysteme sind auf individuelle Anfrage erhältlich.

Möbel und Solaranlage sind nicht im Startpreis der Villa enthalten.

Infrastruktur
- Geschlossene Wohnanlage
- 24-Stunden-Sicherheit
- Breite 6-Meter-Innenstraßen
- Beleuchtung der Anlage
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
- Reinigung und Instandhaltung der internen Straßen
- Privater Parkplatz an jeder Villa

Versorgungsanschlüsse: Strom- und Wasseranschlussregelungen sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger bestätigt werden.

Gemeinschaftsgebühr
- Anlagenausgleich: Ca. THB 5.000-6.000 pro Monat pro Villa.

Die Anlagenausgleichsgebühr deckt ab:
- 24-Stunden-Sicherheit
- Zugang zur geschlossenen Wohnanlage
- Beleuchtung der Anlage
- Reinigung und Instandhaltung der internen Straßen
- Pflege der landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereiche

Die private Villenwartung, die Poolpflege, die Gartenpflege, die Versorgungsleistungen und die anfallenden Grundsteuern liegen in der Verantwortung des Eigentümers, sofern nicht anders vereinbart.

Zahlungsplan
- 10% Reservierungsanzahlung
- 20% bei Vertragsunterzeichnung
- 25% bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
- 25% bei Fertigstellung des Innenausbaus
- 15% bei Fertigstellung des Außenbereichs
- 5% bei endgültiger Übergabe

Jährliche Pachtgebühr für das Land: THB 100.000 netto pro Jahr.

Die Pachtzahlungen für die ersten zwei Jahre sind im Voraus zu entrichten.

Die Pachtgebühr erhöht sich alle fünf Jahre um 5%.

Eigentumsstruktur

Das Projekt bietet Pachtbesitz bis 2056.

Käufer sollten vor dem Kauf den endgültigen Unterpachtvertrag und die zugehörigen Rechtsdokumente prüfen, um die Pachtdauer, Registrierungsdetails und anwendbaren Bedingungen zu überprüfen.

Bau & Fertigstellung
- Voraussichtliche Bauzeit: Ca. 12-15 Monate ab Vertragsunterzeichnung.
- Fertigstellung der ersten Einheiten voraussichtlich im Q4 2027
- Gesamter Projektabschluss voraussichtlich im Q1 2028

Tatsächliche Fertigstellungstermine können je nach Baufortschritt und anderen projektbezogenen Faktoren variieren.

Orte in der Nähe

Die OVO Villas befinden sich an der Tongsai Road in Plai Laem und bieten bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Lifestyle-Destinationen von Koh Samui.

Ungefähre Reisezeiten von der Gegend Plai Laem:

- Choeng Mon Strand: 5-8 Minuten
- Plai Laem Strand: Ca. 3 Minuten
- Wat Plai Laem: 4-7 Minuten
- Big Buddha Tempel: 4-7 Minuten
- Fisherman's Village, Bophut: 8-12 Minuten
- Chaweng Strand: 15-20 Minuten
- Internationaler Flughafen Samui: 7-10 Minuten
- Einkaufszentrum Central Samui: Ca. 15-20 Minuten

Die Reisezeiten sind Schätzungen, basierend auf der allgemeinen Gegend von Plai Laem. Tatsächliche Fahrtzeiten können je nach ausgewähltem Grundstück, Route, Verkehr und Straßenverhältnissen variieren.