Modernes Studio-Apartment in Mae Nam, Koh Samui, ideal zur Kapitalanlage!

**Lage:** Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani
**Grundbuch:** Freehold (Aor Chor 2)
**Grundstücksgröße:** 3.200 qm (2-0-0 Rai)
**Wohnfläche:** 45,48 qm

**Kaufpreis:** 2.500.000 THB
**REMAX ID:** TN075-90

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und garantierter Vermietungspotenzial!!

In der ruhigen und verkehrsgünstigen Gegend von Mae Nam auf Koh Samui gelegen, bietet dieses moderne Studio-Apartment eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein sofortiges Mieteinkommen mit starkem langfristigem Potenzial suchen.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock von Gebäude B, in einem privaten Flügel, und bietet mehr Privatsphäre und einen angenehmen Gartenblick von den Fenstern. Mit einer Wohnfläche von 45,48 qm ist das Studio durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Es ist komplett renoviert, voll möbliert und voll ausgestattet, einschließlich einer modernen Küche, einem Wohnbereich mit TV und Essbereich, Klimaanlage und einem gut ausgestatteten Badezimmer, bereit zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung.

Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und wird derzeit von Mietern bewohnt, was ein sofortiges Einkommen ermöglicht. Bewohner und Gäste genießen eine vollständige Palette an erstklassigen Einrichtungen, darunter ein gemeinschaftlicher Salzwasserpool mit Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, angelegte Gärten, ausreichend Parkplätze für Autos und Motorräder, 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachung und professionelle juristische Verwaltung.

Die Lage ist äußerst günstig, nur 5 Minuten vom Strand von Mae Nam entfernt. Diese Eigentumswohnung ist eine intelligente, wartungsarme Investition in einer der praktischsten und begehrtesten Wohngegenden von Koh Samui, ideal für erfahrene Investoren und Ersterwerber.

**Ausstattung:**
- 1. Stock in einem privaten Flügel, der maximale Privatsphäre gewährleistet
- Gebäude B
- Vierstöckiges Gebäude
- Gartenblick von den Fenstern
- 1 Studio-Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Vollständig renoviert
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Vollständig ausgestattete Küche
- Wohnbereich mit TV und Essbereich
- Klimaanlage
- Von Mietern bewohnt für sofortiges Einkommen
- Guter Gewinn mit einer nachgewiesenen Auslastung von 95 %!!
- Investitionsmöglichkeit mit einem ROI von ca. 8-20 %!! (abhängig von Langzeit- oder Kurzzeitmiete: Langzeitmiete ca. 20.000-23.000 THB/Monat, Ferienmiete ca. 1.000-2.500 THB/Nacht, abhängig von der Saison)

**Ausstattung der Eigentumswohnung:**
- Gemeinschaftlicher Salzwasserpool mit Whirlpool
- Aufzug
- Voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Parkplätze für Autos und Motorräder
- Angelegter grüner Garten
- Kostenloses WLAN im Gemeinschaftsbereich und im Apartment
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachung
- Professionelles juristisches Verwaltungsteam
- Vollständige Mietverwaltung bis zu 30 % verfügbar

**Kosten der Eigentumswohnung:**
- Strom 5,75 THB/Einheit
- Wasser 50 THB/Einheit
- Gemeinschaftsgebühr: 65 THB/qm (2 mal pro Jahr/alle 6 Monate zu zahlen)
- Jährliche Versicherungsgebühr: 50,85 THB/qm

**In der Nähe:**
- 1 Minute zu den Samui Immigration Offices
- 2 Minuten zur Oonrak Koh Samui School
- 5 Minuten zum Strand von Mae Nam
- 15 Minuten zum Fisherman's Village
- 25 Minuten zu Central Samui
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui