Moderne tropische Poolvilla, nur wenige Minuten vom Lamai-Strand entfernt

**RE/MAX ID:** RE001-2775R

**Lage:** Lamai, Koh Samui
**Grundstücksgröße:** 375 m²
**Bebaute Fläche:** 258 m²
**Eigentumsurkunde:** Volles Eigentum oder 30+30 Pachtvertrag
**Startpreis:** 15.800.000 THB + 13.389.830 THB (Pachtoption)
**Grundstücksnummer:** Villa 3

Diese Poolvilla mit 3 Schlafzimmern wurde für ein entspanntes, langfristiges Inselleben entworfen und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort im Innenbereich und Ruhe im Außenbereich. Mit ihrem einstöckigen Layout verfügt diese Villa über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen dedizierten Bürobereich, einen privaten Pool, eine Außenküche mit Grillbereich und eine separate Waschküche.

Die Villa liegt nur 4 Minuten vom Strand von Lamai entfernt und in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit.

**Villa Highlights:**

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Swimmingpool
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche im westlichen Stil mit modernen Oberflächen
- Büro und Waschküche
- Außenküche mit Grill und Dusche
- Vollständige Anpassung der Oberflächen und Innenräume möglich (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

**Zusätzliche Funktionen:**

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Parkplatz
- Landschaftsgarten

**Versorgung & Gebühren**
Die Stromversorgung erfolgt durch PEA mit einem individuellen Zähler, während das Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.
Jährliche Pachtgebühr: 90.000 THB pro Jahr

**Zahlungsplan (Volles Eigentum)**

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohrleitungen (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

**Zahlungsplan Pachtoption**

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Der folgende gestaffelte Zahlungsplan gilt:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrags), die Firmengründung und die Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckten Rohrleitungen (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerei, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung voraussichtlich: August 2026