Moderne tropische Poolvilla, nur wenige Minuten vom Lamai Strand entfernt

RE/MAX ID: RE001-2775R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 375,17 qm
Bebaute Fläche: 258,72 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30-jähriges Mietrecht
Startpreis: 13.300.000 THB (Mietoption) + 15.800.000 THB (Eigentumsoption)
Grundstücksnummer: Villa 3

Diese Poolvilla mit 3 Schlafzimmern wurde für ein entspanntes, langfristiges Inselleben entworfen und bietet eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Outdoor-Ruhe. Mit ihrem einstöckigen Layout bietet diese Villa drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen eigenen Büroraum, einen privaten Pool, eine Außenküche mit Grillbereich und eine separate Waschküche.

Nur 4 Minuten vom Strand von Lamai entfernt und in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants gelegen, ist diese Villa sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit eine ausgezeichnete Wahl.

Villa-Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Swimmingpool
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche im westlichen Stil mit modernen Oberflächen
- Büro und Waschküche
- Außenküche mit Grill und Dusche
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume möglich (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Parkplatz
- Landschaftsgarten

Versorgung & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler geliefert, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, das aus einem Tiefbrunnen stammt. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.
Jährliche Pachtgebühr 90.000 THB pro Jahr

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule & Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte & Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand & verdecktem Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Mietoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30-jährigen Mietstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert das Grundstück und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Mietzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdeckter Rohrleitung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemtests)

Fertigstellung voraussichtlich: August 2026