Moderne tropische Poolvilla, nur wenige Minuten vom Lamai-Strand entfernt

RE/MAX ID: RE001-2775R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 375 qm
Bebaute Fläche: 258 qm
Grundbuch: Eigentumsrecht oder 30+30 Pachtrecht
Startpreis: 15.800.000 THB + 13.389.830 THB (Pachtoption)
Grundstücksnummer: Villa 3

Diese Poolvilla mit 3 Schlafzimmern wurde für ein entspanntes, langfristiges Inselleben entworfen und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort im Innenbereich und Ruhe im Außenbereich. Mit ihrem eingeschossigen Grundriss bietet diese Villa drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen eigenen Büroraum, einen privaten Pool, eine Außenküche mit Grillbereich und eine separate Waschküche.

Die Villa liegt nur 4 Minuten vom Strand von Lamai entfernt und in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie ist sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt sehr interessant.

Villa Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Privater Swimmingpool
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche im westlichen Stil mit modernen Oberflächen
- Büro- und Waschraum
- Außenküche mit Grill und Dusche
- Vollständige Anpassung der Oberflächen und Innenräume möglich (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Privater Parkplatz
- Landschaftsgarten

Versorgungseinrichtungen & Gebühren
Strom wird von der PEA mit einem individuellen Zähler geliefert, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.
Jährliche Pachtgebühr 90.000 THB pro Jahr

Zahlungsplan (Eigentumsrecht)

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdecktem Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschrank & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert die Immobilie und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Balken-, Platten- und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung voraussichtlich: August 2026