Neue Off-Plan 3-Schlafzimmer Poolvilla – Plai Laem, Koh Samui

Lage: Plai Laem, Koh Samui
Preis: THB 10.450.000 (Villa 5-16)
Eigentum: 30-jähriges Pachtrecht (Leasehold)
REMAX ID: RE001-3057

## Objektdetails
* Villa Typ: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC mit Doppelgarage
* Gesamtwohn-/Nutzfläche: 271 qm

* Innenbereich: 145,50 qm
* Außenbereich: 99 qm
* Privater Swimmingpool: 26,5 qm
* Grundstücksgröße: 350 - 563,90 qm (je nach gewähltem Grundstück)

## Highlights der Ausstattung
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich & En-suite-Badezimmer
* 2 Gäste-Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmern
* Erhöhte Poolterrasse mit Außen-Wohnbereich
* Abstellraum
* Waschbereich
* Pumpenraum
* Außendusche
* Überdachter Parkplatz

## Inklusive
* Klimaanlage
* Deckenventilatoren
* Privater Swimmingpool

## Einrichtungen & Nebenkosten
* Keine Gemeinschaftsgebühren
* Strom: Nach staatlichem Tarif
* Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (THB 200/Monat Wartungsgebühr + THB 30 pro Verbrauchseinheit)

## Beschreibung

Diese moderne tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von Plai Laem und bietet Privatsphäre, Komfort und ein hohes Investitionspotenzial.

Die Villa ist durchdacht gestaltet mit klaren architektonischen Linien und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich direkt mit dem privaten Swimmingpool und der erhöhten Terrasse, was einen idealen Raum zum Entspannen oder für gesellige Anlässe schafft.

Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich und ein stilvolles En-suite-Badezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste bieten. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem funktionalen Grundriss eignet sich diese Villa sowohl für das private Wohnen als auch als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung.

## Verfügbare Grundstücke

| Grundstück Nr. | Grundstücksgröße (qm) | Villapreis (THB) | Jährliche Pachtgebühr (THB) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350,00 | 10.450.000 | 105.000 |
| 6 | 390,00 | 10.450.000 | 117.000 |
| 7 | 425,60 | 10.450.000 | 127.000 | RESERVIERT
| 8 | 460,77 | 10.450.000 | 138.000 |
| 9 | 496,00 | 10.450.000 | 149.000 |
| 10 | 563,90 | 10.450.000 | 163.000 |
| 11 | 525,23 | 10.450.000 | 151.000 |
| 12 | 481,13 | 10.450.000 | 144.000 |
| 13 | 447,00 | 10.450.000 | 134.000 |
| 14 | 417,00 | 10.450.000 | 125.000 |
| 15 | 384,00 | 10.450.000 | 115.000 |
| 16 | 350,00 | 10.450.000 | 105.000 | RESERVIERT

### Pachtzahlung
Die Pachtgebühr ist alle 3 Jahre zu einem festen Satz fällig (keine Erhöhung während der Pachtdauer).

## Zahlungsplan (Neubau)
- 10% Reservierungsgebühr
- 20% Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% Fertigstellung Rohbau & Pool
- 20% Dach, Wände & Installationen (MEP)
- 15% Böden, Türen & Fenster
- 10% Endgültige Baufertigstellung
- 5% Inspektion & Übergabe

## Bauzeit
Geschätzte Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und Vertragsunterzeichnung.

## Lage & Umgebung
* Choeng Mon Strand ca. 5 Minuten
* Internationaler Flughafen Samui ca. 10-15 Minuten
* Fisherman's Village ca. 15 Minuten
* Restaurants, Cafés & Spa-Einrichtungen in der Nähe
* Padel-Plätze fußläufig erreichbar