Neubauprojekt: 3-Schlafzimmer Privatpool-Villa – Plai Laem, Koh Samui

Lage: Plai Laem, Koh Samui
Preis: THB 9.900.000 (Villa 5-16)
Eigentumsform: Pachtvertrag über 30 Jahre
REMAX ID: RE001-3057

Objektdetails
* Villatyp: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC mit Garage für 2 Autos (eingeschossig)
* Gesamtwohnfläche: 271 m²

* Innenbereich: 145,50 m²
* Aussenbereich: 99 m²
* Privater Swimmingpool: 26,5 m²
* Grundstücksgröße: 350 - 563,90 m² (abhängig vom gewählten Grundstück)

Hauptmerkmale
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad
* 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern
* Erhöhte Poolterrasse mit Aussenwohnbereich
* Abstellraum
* Waschbereich
* Pumpenraum
* Aussendusche
* Überdachter Parkplatz

Inklusive
* Eingebaute Schlafzimmermöbel (alle Schlafzimmer)
* Einbauküche (Spüle, Elektroherd, Dunstabzugshaube)
* Klimaanlage
* Deckenventilatoren
* Privater Swimmingpool

Einrichtungen & Versorgung
* Keine Gemeinschaftsgebühren
* Strom: Zum staatlichen Tarif
* Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (THB 200/Monat Wartungsgebühr + THB 30 pro Verbrauchseinheit)

Beschreibung

Diese moderne, tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der äusserst begehrten Gegend von Plai Laem und bietet Privatsphäre, Komfort sowie ein hohes Investitionspotenzial.

Die Villa ist durchdacht gestaltet mit klaren architektonischen Linien und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit dem privaten Swimmingpool und der erhöhten Terrasse verbunden, wodurch ein idealer Raum zum Entspannen oder für gesellige Anlässe entsteht.

Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich und ein stilvolles Badezimmer en-suite, während zwei weitere Schlafzimmer komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste bieten. Mit hochwertigen Ausstattungen und einem funktionalen Grundriss eignet sich diese Villa sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Verfügbare Grundstücke

| Grundstück Nr. | Grundstücksgröße (m²) | Villapreis (THB) | Jährliche Pachtgebühr (THB)
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350,00 | 9.900.000 | 105.000 |
| 6 | 390,00 | 9.900.000 | 117.000 |
| 7 | 425,60 | 9.900.000 | 127.000 | Verkauft (im Bau)
| 8 | 460,77 | 9.900.000 | 138.000 |
| 9 | 496,00 | 9.900.000 | 149.000 | Verkauft (im Bau)
| 10 | 563,90 | 9.900.000 | 163.000 |
| 11 | 525,23 | 9.900.000 | 151.000 |
| 12 | 481,13 | 9.900.000 | 144.000 |
| 13 | 447,00 | 9.900.000 | 134.000 |
| 14 | 417,00 | 9.900.000 | 125.000 |
| 15 | 384,00 | 9.900.000 | 115.000 |
| 16 | 350,00 | 9.900.000 | 105.000 | RESERVIERT

Pachtzahlung
Die Pacht ist alle 3 Jahre zu einem festen Satz zahlbar (keine Erhöhung während der Pachtzeit).

Zahlungsplan (Projektphase)
- 10% Reservierungsgebühr
- 20% Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% Fertigstellung Rohbau & Pool
- 20% Dach, Wände & technische Installationen (MEP)
- 15% Böden, Türen & Fenster
- 10% Endgültige Baufertigstellung
- 5% Abnahme & Übergabe

Bauzeit
Voraussichtliche Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und Vertragsunterzeichnung.

Nahegelegene Orte
* Choeng Mon Beach ca. 5 Minuten
* Samui International Airport ca. 10-15 Minuten
* Fisherman's Village ca. 15 Minuten
* Restaurants, Cafés & Spas in der Nähe
* Padel-Plätze fußläufig erreichbar