Neubau 3-Schlafzimmer Privatpool-Villa – Plai Laem, Koh Samui

Lage: Plai Laem, Koh Samui
Preis: THB 9.900.000 (Villa 5-16)
Eigentum: 30-jähriges Pachtland
REMAX ID: RE001-3057

## Objektdetails
* Villentyp: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC mit Garage für 2 Autos (eingeschossig)
* Gesamtbebaute Fläche: 271 qm

* Innenfläche: 145,50 qm
* Außenfläche: 99 qm
* Privater Swimmingpool: 26,5 qm
* Grundstücksgröße: 350 - 563,90 qm (je nach gewähltem Grundstück)

## Hauptmerkmale
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad
* 2 Gästezimmer mit eigenem Bad
* Erhöhte Poolterrasse mit Außenwohnbereich
* Abstellraum
* Waschküche
* Pumpenraum
* Außendusche
* Überdachter Parkplatz

## Inklusive
* Klimaanlage
* Deckenventilatoren
* Privater Swimmingpool

## Ausstattung & Versorgung
* Keine Gemeinschaftskosten
* Strom: Staatstarif
* Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (THB 200/Monat Wartungsgebühr + THB 30 pro Verbrauchseinheit)

## Beschreibung

Diese moderne tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von Plai Laem und bietet Privatsphäre, Komfort und ein hohes Investitionspotenzial.

Die Villa ist durchdacht gestaltet mit klaren architektonischen Linien und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit dem privaten Swimmingpool und der erhöhten Terrasse verbunden und schafft einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich und ein stilvolles En-Suite-Badezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer komfortable Unterkünfte für Familie oder Gäste bieten. Mit hochwertigen Oberflächen und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Villa sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als attraktive Mietinvestition.

## Verfügbare Grundstücke

| Grundstück Nr. | Grundstücksgröße (qm) | Villenpreis (THB) | Jährliche Pachtgebühr (THB)
| -------------- | --------------------- | ----------------- | --------------------------- |
| 5 | 350,00 | 9.900.000 | 105.000 |
| 6 | 390,00 | 9.900.000 | 117.000 |
| 7 | 425,60 | 9.900.000 | 127.000 | Verkauft (im Bau)
| 8 | 460,77 | 9.900.000 | 138.000 |
| 9 | 496,00 | 9.900.000 | 149.000 | Verkauft (im Bau)
| 10 | 563,90 | 9.900.000 | 163.000 |
| 11 | 525,23 | 9.900.000 | 151.000 |
| 12 | 481,13 | 9.900.000 | 144.000 |
| 13 | 447,00 | 9.900.000 | 134.000 |
| 14 | 417,00 | 9.900.000 | 125.000 |
| 15 | 384,00 | 9.900.000 | 115.000 |
| 16 | 350,00 | 9.900.000 | 105.000 | RESERVIERT

### Pachtzahlung
Die Pacht ist alle 3 Jahre zu einem festen Satz fällig (keine Erhöhung während der Pachtlaufzeit).

## Zahlungsplan (Off-Plan)
- 10% Reservierungsgebühr
- 20% Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% Fertigstellung Rohbau & Pool
- 20% Dach, Wände & Technische Installationen (MEP)
- 15% Böden, Türen & Fenster
- 10% Endgültige Baufertigstellung
- 5% Inspektion & Übergabe

## Bauzeit
Geschätzte Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und Vertragsunterzeichnung.

## Nahegelegene Orte
* Choeng Mon Beach Ca. 5 Minuten
* Internationaler Flughafen Samui Ca. 10-15 Minuten
* Fisherman's Village Ca. 15 Minuten
* Restaurants, Cafés & Spa-Einrichtungen in der Nähe
* Padel-Plätze fußläufig erreichbar