Neubau 3-Schlafzimmer Privatpool-Villa – Plai Laem, Koh Samui

Standort: Plai Laem, Koh Samui
Preis: THB 10.450.000 (Villa 5-16)
Eigentum: 30-jähriges Pachtrecht
REMAX ID: RE001-3057

## Objektdetails
* Villa Typ: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC mit Garage für 2 Autos
* Gesamtwohnfläche: 271 m²

* Innenbereich: 145,50 m²
* Außenbereich: 99 m²
* Privater Swimmingpool: 26,5 m²
* Grundstücksgröße: 350 - 563,90 m² (je nach gewähltem Grundstück)

## Ausstattungshighlights
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich & eigenem Bad
* 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern
* Erhöhte Poolterrasse mit Außenwohnbereich
* Abstellraum
* Waschbereich
* Pumpenraum
* Außendusche
* Überdachter Parkplatz

## Inklusivleistungen
* Klimaanlage
* Deckenventilatoren
* Privater Swimmingpool

## Anlagen & Versorgung
* Keine Gemeinschaftsgebühren
* Strom: Zum staatlichen Tarif
* Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (THB 200/Monat Wartungsgebühr + THB 30 pro Einheit Verbrauch)

## Beschreibung

Diese moderne tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von Plai Laem und bietet Privatsphäre, Komfort und ein starkes Investitionspotenzial.

Die Villa ist durchdacht gestaltet mit klaren architektonischen Linien und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit dem privaten Swimmingpool und der erhöhten Terrasse verbunden und schafft so einen idealen Ort zum Entspannen und Unterhalten.

Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich und ein stilvolles En-Suite-Badezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste bieten. Mit hochwertigen Oberflächen und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Villa sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Mietinvestition geeignet.

## Verfügbare Grundstücke

| Grundstück Nr. | Grundstücksgröße (m²) | Villenpreis (THB) | Jährliche Pachtgebühr (THB) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350,00 | 10.450.000 | 105.000 |
| 6 | 390,00 | 10.450.000 | 117.000 |
| 7 | 425,60 | 10.450.000 | 127.000 | RESERVIERT
| 8 | 460,77 | 10.450.000 | 138.000 |
| 9 | 496,00 | 10.450.000 | 149.000 |
| 10 | 563,90 | 10.450.000 | 163.000 |
| 11 | 525,23 | 10.450.000 | 151.000 |
| 12 | 481,13 | 10.450.000 | 144.000 |
| 13 | 447,00 | 10.450.000 | 134.000 |
| 14 | 417,00 | 10.450.000 | 125.000 |
| 15 | 384,00 | 10.450.000 | 115.000 |
| 16 | 350,00 | 10.450.000 | 105.000 | RESERVIERT

### Pachtzahlung
Die Pacht ist alle 3 Jahre zu einem festen Satz fällig (keine Erhöhung während der Pachtlaufzeit).

## Zahlungsplan (Off-Plan)
- 10% Reservierungsgebühr
- 20% Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% Fertigstellung Rohbau & Pool
- 20% Dach, Wände & Technische Installationen
- 15% Böden, Türen & Fenster
- 10% Endgültige Baufertigstellung
- 5% Abnahme & Übergabe

## Bauzeit
Geschätzte Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und Vertragsunterzeichnung.

## Lage & Umgebung
* Choeng Mon Beach Ca. 5 Minuten
* Internationaler Flughafen Samui Ca. 10-15 Minuten
* Fisherman's Village Ca. 15 Minuten
* Restaurants, Cafés & Wellnessangebote in der Nähe
* Padel-Plätze fußläufig erreichbar