Private 2-Schlafzimmer Tropische Poolvilla nahe Choeng Mon Strand | 7,9 Mio. THB

### Lage: Plai Laem, Koh Samui

Preis: THB 7.900.000
Eigentumsform: 30-jähriges Pachtrecht (Leasehold)
REMAX ID: RE001-3057

## Objektdetails
* Villa Typ: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
* Gesamtwohn-/Nutzfläche: 220 m²

* Innenbereich: 160 m²
* Außenbereich: 39 m²
* Privater Swimmingpool: 21 m²
* Grundstücksgröße: 451,9 m²

## Besondere Merkmale
* Offener Wohn- und Essbereich
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite
* Gästezimmer mit Bad en-suite
* Gäste-WC
* Privater Swimmingpool und Poolterrasse
* Terrasse
* Abstellraum
* Waschbereich
* Pumpenraum
* Überdachter Parkplatz

## Inklusive
* Klimaanlagen
* Deckenventilatoren
* Privater Swimmingpool

## Einrichtungen & Nebenkosten
* Keine Gemeinschaftskosten
* Strom: Zum staatlichen Tarif
* Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (THB 200/Monat Wartungsgebühr + THB 30 pro Verbrauchseinheit)

## Beschreibung
Diese stilvolle Poolvilla mit 2 Schlafzimmern bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes tropisches Zuhause in der begehrten Gegend von Plai Laem zu erwerben. Entworfen für komfortables Wohnen und einfache Pflege, besticht die Villa durch geräumige Innenräume, einen privaten Swimmingpool und nahtlose Übergänge zwischen den Innen- und Außenbereichen.

In unmittelbarer Nähe zum Choeng Mon Beach, dem Internationalen Flughafen Samui, Restaurants, Cafés und Padel Samui gelegen, ist diese Immobilie ideal als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder als rentable Kapitalanlage.

## Villadetails
| Grundstück Nr. | Grundstücksgröße (m²) | Villapreis (THB) | Jährliche Pachtgebühr (THB) |
| -------- | ----------------: | ----------------: | ---------------------: |
| 19 | 451,90 | 7.900.000 | 100.000 |

### Pachtzahlungen
Die Pacht ist alle 3 Jahre zu einem festen Satz fällig (keine Erhöhung während der Pachtlaufzeit).

## Zahlungsplan (Projektphase)
* 10% Reservierungsgebühr
* 20% Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
* 20% Fertigstellung Rohbau & Pool
* 20% Dach, Wände & technische Installationen (MEP)
* 15% Fußböden, Türen & Fenster
* 10% Endgültige Baufertigstellung
* 5% Abnahme & Übergabe

## Bauzeit
Geschätzte Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und Vertragsunterzeichnung.

## Lage & Umgebung
* Choeng Mon Strand ca. 5 Minuten
* Internationaler Flughafen Samui ca. 10-15 Minuten
* Fisherman's Village ca. 15 Minuten
* Restaurants, Cafés & Wellnessangebote in der Nähe
* Padel-Tennisplätze fußläufig erreichbar