Geräumige 3-Zimmer-Villa mit übergroßem Grundstück und erstklassigem Layout.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 qm
Bebaute Fläche: 343 qm
Grundbuch: Volles Eigentum oder 30+30 Pachtrecht
Startpreis: 21.305.000 THB (Volles Eigentum) oder 18.054.600 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 95.000 THB pro Jahr.
Grundstücksnummer: Villa 6

Mit einem überdurchschnittlich großen Grundstück und großzügigen Wohnbereichen ist diese Villa mit 3 Schlafzimmern auf Raum, Komfort und Funktionalität ausgelegt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und das Layout integriert ein Homeoffice, eine Waschküche, einen privaten Pool und eine voll ausgestattete Außenküche. Diese Villa ist ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Nur wenige Minuten vom Strand von Lamai und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt gelegen, bietet diese Villa auch umfassende Anpassungsmöglichkeiten für die Innenausstattung.

Villa Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Großer privater Pool
- Homeoffice und Nutzfläche
- Voll ausgestattete Küche
- Outdoor-Grillbereich mit Gartenblick
- Großzügiges Innen- und Außendesign
- Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume verfügbar (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Vollklimatisierung im gesamten Gebäude
- Parkplatz

Nebenkosten & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volles Eigentum)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdecktem Rohr (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich & Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür & Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Küchenschränke & M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Das Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt der folgende gestaffelte Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert das Grundstück und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung von Dachdeckung, Blockwand und verdeckter Verrohrung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtel (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Inklusive Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Küchenschränke und M&E-Systemprüfung)

Fertigstellung: August 2026