Geräumige 3-Zimmer-Villa mit übergroßem Grundstück und erstklassigem Layout.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 446 m²
Bebaute Fläche: 343 m²
Grundbuch: Volles Eigentum oder 30+30 Pacht
Startpreis: 21.305.000 THB (Volles Eigentum) oder 18.054.600 THB (Pachtoption)
Jährliche Pacht: 95.000 THB pro Jahr.
Grundstück: Villa 6

Mit einem überdurchschnittlich großen Grundstück und großzügigen Wohnbereichen ist diese Villa mit 3 Schlafzimmern auf Raum, Komfort und Funktionalität ausgelegt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und das Layout integriert ein Homeoffice, eine Waschküche, einen privaten Pool und eine voll ausgestattete Außenküche. Diese Villa ist ideal für Familien oder Langzeitmieter.

Nur wenige Minuten vom Strand von Lamai und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt gelegen, bietet diese Villa auch umfassende Anpassungsoptionen für die Inneneinrichtung.

Villa Highlights:

- 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Großer privater Pool
- Homeoffice und Hauswirtschaftsraum
- Voll ausgestattete Küche
- Outdoor-BBQ-Bereich mit Gartenblick
- Großzügiges Indoor-Outdoor-Design
- Volle Anpassungsmöglichkeiten für Oberflächen und Innenräume (1.000.000 THB - 1.500.000 THB)

Zusätzliche Funktionen:

- Voll klimatisiert
- Parkplatz

Versorgung & Gebühren
Strom wird von PEA mit einem individuellen Zähler geliefert, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat.

Zahlungsplan (Volles Eigentum)
- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später; beinhaltet SPA und Übertragung von Anteilen und Baugenehmigung)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Rohrleitung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Tür und Fenster (Juni 2026)
- 5% Übergabe an den Kunden (August 2026 einschließlich Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschrank und M&E-Prüfung)

Zahlungsplan Pachtoption

Eigentum ist im Rahmen einer 30 + 30-jährigen Pachtstruktur möglich. Es gilt folgender gestaffelter Zahlungsplan:

- 10% Reservierungsvereinbarung (Tag 1)
- Sichert das Eigentum und beginnt mit der Due Diligence.
- 30% Baumanagementleistungen (15 Tage später)
- Beinhaltet die Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung wird ebenfalls in dieser Phase geleistet)
- 15% Fertigstellung von Fundament, Stumpfsäule und Poolstruktur (August 2025)
- 10% Fertigstellung von Träger, Platte und Dachstahlkonstruktion (Oktober 2025)
- 10% Fertigstellung der Dacheindeckung, Blockwand und verdeckter Rohrleitung (Dezember 2025)
- 10% Fertigstellung von Wandzementestrich und Spachtelputz (Februar 2026)
- 10% Fertigstellung von Decke, Fliesen, Türen und Fenstern (Juni 2026)
- 5% Endgültige Übergabe an den Kunden (August 2026 - Beinhaltet Anstrich, Sanitärkeramik, Küchenschränke und Prüfung des M&E-Systems)

Fertigstellung: August 2026