REMAX ID: PF057-176
Moderne Pool-Villa mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen – Erstklassige Lage in Chaweng, Koh Samui
Diese moderne Villa liegt in einer privaten Gegend im Herzen von Chaweng auf der Insel Koh Samui und bietet stilvolles, tropisches Wohnen, nur 5 Minuten von Stränden, Restaurants, Einkaufsbereichen und dem internationalen Flughafen Samui entfernt. Das Anwesen verbindet modernes Design mit starkem Potenzial für Mietinvestitionen.
Überblick über die Immobilie
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Einstöckiges, modernes Design
Grundstücksgröße: 328,40 m² (Chanote-Grundbuchurkunde)
Bebaute Fläche: 118 m²
Eigentumsrecht oder Erbbaurecht verfügbar
Innenausstattung
Die Villa zeichnet sich durch eine markante, moderne Architektur mit hohen Decken und hölzernen Dachvorsprüngen aus. Weitläufige Glasschiebetüren schaffen eine helle und luftige Atmosphäre in den offenen Wohn- und Essbereichen.
Die Immobilie beinhaltet:
Voll ausgestattete, moderne Küche
Offener Wohn- und Essbereich im Loft-Stil
Vollständige Klimaanlage in allen Zimmern
Vollständig möbliert
Außenbereich
Privater Swimmingpool
Geräumige Sonnenterrasse
Sala-Sitzecke, ideal zum Entspannen oder Unterhalten
Privater Parkplatz
Investition & ROI-Aufschlüsselung
Mieteinnahmen: 120.000 THB pro Monat
Jährliche Mieteinnahmen: 1.440.000 THB pro Jahr
Option Eigentumsrecht
Preis: 11.900.000 THB
Geschätzter Brutto-ROI: ca. 12,1 % pro Jahr
Option Erbbaurecht
Verkaufspreis: 10.000.000 THB
Laufzeit des Erbbaurechts: 30 Jahre
Zahlungsstruktur für Erbpacht:
60.000 THB pro Jahr für die ersten 5 Jahre
5 % Steigerung alle 5 Jahre
Voraussichtliche Erbpachtzahlungen:
Jahre 1-5: 60.000 THB pro Jahr
Jahre 6-10: 63.000 THB pro Jahr
Jahre 11-15: 66.150 THB pro Jahr
Jahre 16-20: 69.458 THB pro Jahr
Jahre 21-25: 72.931 THB pro Jahr
Jahre 26-30: 76.578 THB pro Jahr
Geschätzter Brutto-ROI (vor Erbpachtzahlungen): 14,4 % pro Jahr
Selbst nach Berücksichtigung der jährlichen Erbpachtgebühr bietet die Immobilie immer noch eine starke, zweistellige Rendite, was sie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Koh Samui macht.
Diese moderne Villa ist ideal für Investoren, die ein konsistentes Mieteinkommen suchen, oder für Käufer, die ein modernes, tropisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Inseln suchen.
